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朝日フリーディオ武蔵境

東京都武蔵野市境1丁目15-6 | 築29年 | 42戸

推定相場
朝日フリーディオ武蔵境
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.7万円。周辺エリア平均（75.3万円）を29.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20112016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.3万/㎡から2025年は97.7万/㎡へ、14年間で76.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,333円から2023年には83,467円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の33%・5件）で、平均2,325万円です。2DKが最も高く平均4,736万円、1Kは平均2,028万円です。
1R
2件
2,806万
1 R
5件
2,325万
1K
2件
2,028万
1LDK
2件
3,373万
2DK
4件
4,736万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,806万 2,693万 2,919万
1 R 5件 2,325万 1,500万 2,979万
1K 2件 2,028万 1,875万 2,180万
1LDK 2件 3,373万 3,270万 3,475万
2DK 4件 4,736万 4,245万 5,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.6万円で、6-10階（67.1万円）と比べて23.5万円（+35.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
67.1万/㎡
7件
11-20階
90.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +23.5万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市境1丁目15-6
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数42戸
専有面積22.32m² ～ 56.00m²
分譲会社朝日建物
施工会社地崎工業
管理会社朝日管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩1分
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩19分

学区情報

小学校
第二小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日フリーディオ武蔵境 1997 42戸 97.7万 2,180万
サカエ武蔵野マンション 1976 22戸 61.3万 2,680万
エミールシティ武蔵境 1989 11戸 - -
興栄マンション武蔵野 1971 75戸 69.2万 3,999万
パークハウス武蔵野 1994 25戸 96.4万 5,480万
ペガサスマンション武蔵野 1981 16戸 62.5万 3,780万
ライオンズ武蔵野マスターズゲート 2013 64戸 106.2万 7,490万
サンパレス武蔵野 1995 50戸 104.2万 5,380万
藤和シティコープ武蔵境 1990 25戸 91.5万 5,500万
エトワール武蔵境 1987 26戸 52.2万 980万
エーブル武蔵境 1987 51戸 59.0万 2,500万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201620182019202320242025
1K - - 67.2万 - - - - 97.7万
2DK - - - - - 102.2万 98.0万 -
1LDK - - - 83.0万 79.8万 - - -
1 R 55.3万 59.8万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,180万 97.68万/㎡
2024年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,399万 95.86万/㎡
2024年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,599万 100.22万/㎡
2023年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,499万 98.05万/㎡
2023年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 4,880万 106.35万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,780万 79.84万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,890万 83万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,380万 68.36万/㎡
2018年10月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,580万 74.1万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 67.21万/㎡
2012年9月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,250万 53.04万/㎡
2012年6月 7〜9階 1 R 30㎡〜 2,200万 63.19万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 R 30㎡〜 2,200万 63.19万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,200万 53.77万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 R 30㎡〜 1,980万 56.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額91,382円。1LDKなら月額110,500円が相場です。
ワンルーム
91,382円
70,000〜120,000円
1R
91,333円
72,000〜112,000円
1K
76,257円
74,400〜80,000円
1DK
102,667円
98,000〜110,000円
1LDK
110,500円
105,000〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
7件
10〜15万
17件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,814円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,494円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,400円 3,157円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,400円 3,157円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,814円/㎡
2022年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,394円/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 102,000円 2,929円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,016円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,016円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,159円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,850円/㎡
2020年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 77,500円 3,288円/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2019年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,136円/㎡
2019年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,315円/㎡
2019年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,182円/㎡
2018年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,182円/㎡
2018年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,140円/㎡
2018年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,159円/㎡
2018年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,055円/㎡
2018年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 112,000円 3,216円/㎡
2018年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,446円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LK 30㎡〜 92,000円 2,642円/㎡
2018年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,224円/㎡
2017年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,159円/㎡
2017年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,446円/㎡
2017年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,446円/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 74,000円 3,140円/㎡
2015年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 108,000円 3,102円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。