興栄マンション武蔵野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2019年には128,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・20件）で、平均3,474万円です。ーが最も高く平均3,908万円、3DKは平均2,850万円です。

ー

2件

3,908万

2DK

2件

2,985万

2LDK

20件

3,474万

2SLDK

9件

3,543万

3DK

5件

2,850万

3LDK

17件

3,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,908万	3,859万	3,956万
2DK	2件	2,985万	2,490万	3,480万
2LDK	20件	3,474万	2,384万	4,488万
2SLDK	9件	3,543万	3,032万	3,895万
3DK	5件	2,850万	2,390万	2,980万
3LDK	17件	3,867万	2,980万	4,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.5万円で、1-5階（54.9万円）と比べて2.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

54.9万/㎡

41件

6-10階

57.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境1丁目17-6
築年月	1971年2月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下6階付7階建
総戸数	75戸
専有面積	13.61m² ～ 87.80m²
分譲会社	国土興栄
施工会社	日本国土開発
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

市立第二小学校

中学校

市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
興栄マンション武蔵野	1971	75戸	69.2万	3,999万
サカエ武蔵野マンション	1976	22戸	61.3万	2,680万
エトワール武蔵境	1987	26戸	52.2万	980万
エミールシティ武蔵境	1989	11戸	-	-
朝日フリーディオ武蔵境	1997	42戸	97.7万	2,180万
ペガサスマンション武蔵野	1981	16戸	62.5万	3,780万
サンパレス武蔵野	1995	50戸	104.2万	5,380万
エーブル武蔵境	1987	51戸	59.0万	2,500万
藤和シティコープ武蔵境	1990	25戸	91.5万	5,500万
ライオンズ武蔵野マスターズゲート	2013	64戸	106.2万	7,490万
パークハウス武蔵野	1994	25戸	96.4万	5,480万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.8万	-	47.5万	70.6万	58.0万	65.7万	61.6万	69.2万
2LDK	43.4万	48.1万	-	-	57.2万	60.3万	57.2万	-
2DK	-	-	-	-	-	49.2万	60.2万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	50.8万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,999万	69.19万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.1万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.28万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.56万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.28万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,699万	64万/㎡
2025年12月	中層	2DK	55㎡〜	3,480万	60.21万/㎡
2025年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	51.56万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.21万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,999万	69.19万/㎡
2025年11月	低層	3DK	45㎡〜	2,390万	50.12万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,799万	65.73万/㎡
2024年9月	高層	2DK	50㎡〜	2,580万	49.18万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.28万/㎡
2024年5月	低層	ー	55㎡〜	3,999万	69.19万/㎡
2024年3月	低層	ー	55㎡〜	4,099万	70.92万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.16万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.56万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,398万	53.96万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.75万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.28万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	60㎡〜	3,580万	57.4万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.86万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,950万	63.06万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.55万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.95万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,950万	51.04万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.37万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	63.67万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.32万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.86万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.48万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.1万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	51.56万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.48万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	58.48万/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.37万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.44万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.09万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	800万	58.79万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.88万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.88万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	48.27万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,890万	50.01万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,990万	51.74万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,500万	39.7万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	56.93万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,390万	58.66万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.39万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.75万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額121,500円。

3LDK

121,500円

115,000〜128,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	高層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,226円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	55㎡〜	128,000円	2,226円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	123,000円	2,128円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	118,000円	2,042円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,990円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,076円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。