エトワール武蔵境

東京都武蔵野市境1丁目19-23 | 築39年 | 26戸

推定相場

エトワール武蔵境

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320172019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2023年は56.5万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の44%・7件）で、平均1,224万円です。1Rが最も高く平均1,429万円、1Kは平均869万円です。

5件

1,429万

4件

869万

7件

1,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,429万	1,013万	2,448万
1K	4件	869万	784万	1,048万
2K	7件	1,224万	1,024万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-2階（50.1万円）と比べて3.5万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

50.1万/㎡

8件

3階以上

53.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境1丁目19-23
築年月	1987-03（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	14.89m² ～ 50.54m²
分譲会社	宝栄商事
施工会社	清本建設
管理会社	コンセルジュ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩4分

学区情報

小学校

武蔵野市立第二小学校

中学校

武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エトワール武蔵境	1987	26戸	52.2万	980万
興栄マンション武蔵野	1971	75戸	69.2万	3,999万
サカエ武蔵野マンション	1976	22戸	61.3万	2,680万
ペガサスマンション武蔵野	1981	16戸	62.5万	3,780万
エミールシティ武蔵境	1989	11戸	-	-
朝日フリーディオ武蔵境	1997	42戸	97.7万	2,180万
Ｍフラッツ	2000	15戸	69.6万	5,400万
レヂオンス武蔵境	1997	12戸	104.2万	5,480万
レジェイド武蔵境	2015	26戸	128.8万	4,380万
エムフロント	2001	-	-	-
サンパレス武蔵野	1995	50戸	104.2万	5,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2021	2022	2023
2K	-	-	-	-	58.1万	54.4万
1R	50.4万	53.5万	-	41.2万	-	65.1万
1K	-	52.5万	35.7万	-	46.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2K	20㎡〜	910万	42.95万/㎡
2023年7月	中層	2K	15㎡〜	1,100万	58.55万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	65.1万/㎡
2023年1月	中層	2K	15㎡〜	1,200万	63.87万/㎡
2023年10月	中層	2K	15㎡〜	980万	52.16万/㎡
2022年8月	低層	2K	20㎡〜	1,180万	55.69万/㎡
2022年7月	低層	2K	15㎡〜	1,180万	62.8万/㎡
2022年4月	低層	2K	20㎡〜	1,180万	55.69万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	780万	43.12万/㎡
2022年1月	低層	1K	10㎡〜	730万	49.03万/㎡
2021年2月	低層	1R	50㎡〜	2,080万	41.16万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	610万	35.68万/㎡
2017年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,000万	47.17万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	898万	52.52万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	898万	52.52万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	930万	54.39万/㎡
2013年10月	低層	1R	10㎡〜	750万	50.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額51,600円。2Kなら月額59,500円が相場です。

ワンルーム

51,429円

46,000〜59,000円

54,667円

54,000〜55,000円

51,600円

45,000〜55,000円

1DK

53,500円

53,000〜54,000円

59,500円

53,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

33件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,501円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,083円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2025年5月	中層	2K	20㎡〜	57,000円	2,689円/㎡
2024年9月	中層	2K	20㎡〜	57,000円	2,689円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,850円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,924円/㎡
2024年4月	中層	2K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2024年1月	低層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,548円/㎡
2023年7月	低層	2K	20㎡〜	53,000円	2,500円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,158円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2022年6月	中層	2K	20㎡〜	73,000円	3,443円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,216円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,595円/㎡
2022年2月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,358円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,450円/㎡
2022年10月	中層	2K	20㎡〜	68,000円	3,207円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,924円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,041円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,631円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,676円/㎡
2021年11月	中層	2K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2021年11月	中層	2K	20㎡〜	56,000円	2,641円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,041円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。