エトワール武蔵境

東京都武蔵野市境1丁目19-23 | 築39年 | 26戸

推定相場

エトワール武蔵境

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320172019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2023年は56.5万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の44%・7件）で、平均1,190万円です。1Rが最も高く平均1,389万円、1Kは平均845万円です。

5件

1,389万

4件

845万

7件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,389万	984万	2,380万
1K	4件	845万	763万	1,019万
2K	7件	1,190万	995万	1,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-2階（50.1万円）と比べて3.5万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

50.1万/㎡

8件

3階以上

53.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市境1丁目19-23
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	14.89m² ～ 50.54m²
分譲会社	宝栄商事
施工会社	清本建設
管理会社	コンセルジュ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

徒歩4分

学区情報

小学校

武蔵野市立第二小学校

中学校

武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エトワール武蔵境	1987	26戸	52.2万	980万
興栄マンション武蔵野	1971	75戸	69.2万	3,999万
サカエ武蔵野マンション	1976	22戸	61.3万	2,680万
ペガサスマンション武蔵野	1981	16戸	62.5万	3,780万
エミールシティ武蔵境	1989	11戸	-	-
朝日フリーディオ武蔵境	1997	42戸	97.7万	2,180万
Ｍフラッツ	2000	15戸	69.6万	5,400万
レヂオンス武蔵境	1997	12戸	104.2万	5,480万
レジェイド武蔵境	2015	26戸	128.8万	4,380万
サンパレス武蔵野	1995	50戸	104.2万	5,380万
エーブル武蔵境	1987	51戸	59.0万	2,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2021	2022	2023
2K	-	-	-	-	58.1万	54.4万
1R	50.4万	53.5万	-	41.2万	-	65.1万
1K	-	52.5万	35.7万	-	46.1万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2K	20㎡〜	910万	42.95万/㎡
2023年7月	中層	2K	15㎡〜	1,100万	58.55万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	65.1万/㎡
2023年1月	中層	2K	15㎡〜	1,200万	63.87万/㎡
2023年10月	中層	2K	15㎡〜	980万	52.16万/㎡
2022年8月	低層	2K	20㎡〜	1,180万	55.69万/㎡
2022年7月	低層	2K	15㎡〜	1,180万	62.8万/㎡
2022年4月	低層	2K	20㎡〜	1,180万	55.69万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	780万	43.12万/㎡
2022年1月	低層	1K	10㎡〜	730万	49.03万/㎡
2021年2月	低層	1R	50㎡〜	2,080万	41.16万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	610万	35.68万/㎡
2017年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,000万	47.17万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	898万	52.52万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	898万	52.52万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	930万	54.39万/㎡
2013年10月	低層	1R	10㎡〜	750万	50.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額51,600円。2Kなら月額59,500円が相場です。

ワンルーム

51,429円

46,000〜59,000円

54,667円

54,000〜55,000円

51,600円

45,000〜55,000円

1DK

53,500円

53,000〜54,000円

59,500円

53,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

33件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,501円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,083円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2025年5月	中層	2K	20㎡〜	57,000円	2,689円/㎡
2024年9月	中層	2K	20㎡〜	57,000円	2,689円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,850円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,924円/㎡
2024年4月	中層	2K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2024年1月	低層	1DK	20㎡〜	54,000円	2,548円/㎡
2023年7月	低層	2K	20㎡〜	53,000円	2,500円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,158円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2022年6月	中層	2K	20㎡〜	73,000円	3,443円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,216円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,595円/㎡
2022年2月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,358円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,450円/㎡
2022年10月	中層	2K	20㎡〜	68,000円	3,207円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,924円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,041円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,631円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,676円/㎡
2021年11月	中層	2K	20㎡〜	58,000円	2,736円/㎡
2021年11月	中層	2K	20㎡〜	56,000円	2,641円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,041円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,099円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,807円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。