レヂオンス武蔵境
東京都武蔵野市境南町1丁目1-15 | 築29年 | 12戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.6万/㎡から2025年は104.2万/㎡へ、9年間で56.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・22件）で、平均6,291万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,750万円、3DKは平均3,940万円です。
３ＬＤＫ
6,291万
22件
２ＬＤＫ
5,381万
5件
４ＬＤＫ
6,750万
2件
2LDK
4,984万
4件
3DK
3,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 6,291万 | 5,200万 | 7,326万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,381万 | 3,945万 | 6,546万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,750万 | 5,400万 | 8,100万 |
| 2LDK | 4件 | 4,984万 | 4,500万 | 5,480万 |
| 3DK | 2件 | 3,940万 | 3,743万 | 4,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 伊勢屋 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス武蔵境 | 1997 | 12戸 | 104.2万 | 5,480万 |
| レジェイド武蔵境 | 2015 | 26戸 | 128.8万 | 4,380万 |
| ペガサスマンション武蔵野 | 1981 | 16戸 | 62.5万 | 3,780万 |
| シティハウス武蔵境 | 2004 | 38戸 | 133.7万 | 12,480万 |
| サカエ武蔵野マンション | 1976 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| 朝日フリーディオ武蔵境 | 1997 | 42戸 | 97.7万 | 2,180万 |
| エトワール武蔵境 | 1987 | 26戸 | 52.2万 | 980万 |
| 興栄マンション武蔵野 | 1971 | 75戸 | 69.2万 | 3,999万 |
| 第２ときわマンション | 1967 | 25戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| ルネステージ武蔵境 | 1999 | 46戸 | 97.1万 | 7,780万 |
| エミールシティ武蔵境 | 1989 | 11戸 | - | - |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.6万 | - | - | 92.3万 | 104.2万 |
| 3DK | - | 60.5万 | 72.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,850万 | 92.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,800万 | 72.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 66.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。