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ルネステージ武蔵境

東京都武蔵野市境南町2丁目9-25 | 築27年 | 46戸

推定相場
ルネステージ武蔵境
最新データ
2023年2月
売買7件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は97.1万円。周辺エリア平均(79.3万円)を22.4%上回って、武蔵野市全体の平均(88.6万円)を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
200920112012201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2023年は97.1万/㎡へ、14年間で33.5%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万
2013201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2024年には250,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・14件)で、平均6,295万円です。4LDKが最も高く平均8,504万円、2LDKは平均5,660万円です。
3LDK
14件
6,295万
2LDK
4件
5,660万
3LDK
5件
6,171万
4LDK
2件
8,504万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 6,295万 5,404万 7,122万
2LDK 4件 5,660万 5,359万 6,223万
3LDK 5件 6,171万 5,725万 6,338万
4LDK 2件 8,504万 8,498万 8,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.2万円で、6-10階(76.8万円)と比べて6.4万円(+8.3%)高くなっています。
6-10階
76.8万/㎡
3件
11-20階
83.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市境南町2丁目9-25
築年月1999年3月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数46戸
専有面積62.06m² ~ 80.11m²
分譲会社新日本建物
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩2分

学区情報

小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネステージ武蔵境 1999 46戸 97.1万 7,780万
第2ときわマンション 1967 25戸 34.0万 1,450万
グローリア初穂武蔵境 1985 122戸 65.4万 1,020万
ラヴィドール武蔵境 2002 52戸 118.7万 8,980万
クリオ武蔵境 2015 24戸 111.1万 7,280万
シティハウス武蔵境 2004 38戸 133.7万 12,480万
正和ビル 1978 19戸 35.3万 2,400万
武蔵野エイトマンション 1979 54戸 71.6万 3,900万
ダイアパレス武蔵境1 1982 40戸 64.3万 3,299万
武蔵境ビューハイツ 1978 100戸 67.9万 4,180万
ダイアパレス武蔵境2 1982 65戸 74.0万 2,280万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112012201920212023
4LDK 77.2 - - - - 97.1
3LDK 68.3 74.3 75.4 73.8 88.3 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 7,780万 97.12万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,480万 88.31万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.81万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,680万 75.42万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.27万/㎡
2009年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 6,180万 77.15万/㎡
2009年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額227,455円
3LDK
227,455円
183,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,028円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 238,000円 3,835円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 248,000円 3,996円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,028円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,028円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,028円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,028円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 183,000円 2,949円/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 193,000円 3,110円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,062円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。