正和ビル
東京都武蔵野市境南町2丁目8-6 | 築48年 | 19戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（79.3万円）より55.5%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、10年間で26.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では62.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均4,134万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,134万円、２ＤＫは平均2,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
2,199万 |
965万 |
2,746万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
3,740万 |
2,406万 |
5,031万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,288万 |
2,799万 |
3,776万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,646万 |
1,602万 |
3,750万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,134万 |
1,867万 |
5,141万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,838万 |
2,613万 |
3,063万 |
| 1R |
4件 |
2,257万 |
1,850万 |
2,829万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,600万 |
3,475万 |
3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.86m² ～ 68.04m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 正和ビル |
1978 |
19戸 |
35.3万 |
2,400万 |
| クリオ武蔵境 |
2015 |
24戸 |
111.1万 |
7,280万 |
| ゼファー武蔵境 |
2006 |
40戸 |
83.2万 |
6,580万 |
| グローリア初穂武蔵境 |
1985 |
122戸 |
65.4万 |
1,020万 |
| ダイアパレス武蔵境1 |
1982 |
40戸 |
64.3万 |
3,299万 |
| ダイアパレス武蔵境２ |
1982 |
65戸 |
74.0万 |
2,280万 |
| ラヴィドール武蔵境 |
2002 |
52戸 |
118.7万 |
8,980万 |
| 武蔵野エイトマンション |
1979 |
54戸 |
71.6万 |
3,900万 |
| ルネステージ武蔵境 |
1999 |
46戸 |
97.1万 |
7,780万 |
| 第２ときわマンション |
1967 |
25戸 |
34.0万 |
1,450万 |
| シーズガーデン武蔵境 |
2005 |
48戸 |
108.1万 |
7,960万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
46.1万 |
93.1万 |
52.8万 |
- |
| 1SLDK |
48.1万 |
44.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4K |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,480万 |
50.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,980万 |
55.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,500万 |
93.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,650万 |
46.13万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.9万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,425円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。