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境央マスターズ

東京都武蔵野市境2丁目10-1 | 築48年 | 12戸

推定相場
境央マスターズ
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均(83.2万円)より15.6%低く、武蔵野市全体の平均(88.6万円)より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20172021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.8万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、7年間で63.8%上昇しました(年平均+9.1%)。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の30%・14件)で、平均4,118万円です。1DKが最も高く平均4,691万円、2DKは平均2,063万円です。
3LDK
14件
4,118万
2DK
4件
2,063万
2LDK
12件
3,832万
1LDK
5件
3,005万
3DK
2件
2,838万
1DK
3件
4,691万
2DK
4件
3,502万
2LDK
3件
2,663万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,118万 1,867万 5,141万
2DK 4件 2,063万 965万 2,625万
2LDK 12件 3,832万 2,750万 5,031万
1LDK 5件 3,005万 1,602万 4,439万
3DK 2件 2,838万 2,613万 3,063万
1DK 3件 4,691万 4,691万 4,691万
2DK 4件 3,502万 3,259万 3,639万
2LDK 3件 2,663万 2,257万 2,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階(34.9万円)と比べて22.8万円(+65.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.9万/㎡
2件
4-7階
57.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +22.8万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市境2丁目10-1
築年月1978年12月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数12戸
専有面積42.75m² ~ 117.60m²
分譲会社日本工務
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩5分
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三鷹駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩22分
🚉
東小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩27分

学区情報

小学校
武蔵野市立第二小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
境央マスターズ 1978 12戸 70.2万 3,000万
センチュリー武蔵境 2005 54戸 109.1万 4,480万
藤和シティコープ武蔵境 1990 25戸 91.5万 5,500万
ライオンズ武蔵野マスターズゲート 2013 64戸 106.2万 7,490万
MAC武蔵境コートパート2 1984 12戸 49.3万 990万
エーブル武蔵境 1987 51戸 59.0万 2,500万
パークハウス武蔵野 1994 25戸 96.4万 5,480万
マンションスイング 1995 16戸 82.0万 6,880万
サンパレス武蔵野 1995 50戸 104.2万 5,380万
エミールシティ武蔵境 1989 11戸 - -
パークハイム武蔵境 1990 19戸 93.0万 6,598万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172021202220232024
2LDK 42.8 53.4 - - 70.2
2DK - 66.5 66.6 60.5 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 3,000万 70.18万/㎡
2023年4月 高層 2DK 45㎡〜 2,980万 60.53万/㎡
2022年12月 高層 2DK 45㎡〜 3,280万 66.62万/㎡
2021年9月 低層 1DK 115㎡〜 4,100万 34.87万/㎡
2021年9月 高層 2DK 45㎡〜 3,180万 64.59万/㎡
2021年6月 高層 2DK 45㎡〜 3,180万 68.45万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 45㎡〜 2,480万 53.38万/㎡
2021年3月 高層 1DK 115㎡〜 4,100万 34.87万/㎡
2021年2月 低層 1DK 115㎡〜 4,100万 34.87万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,990万 42.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。