武蔵境ヒルズ
東京都武蔵野市境南町2丁目28-28 | 築31年 | 53戸
最新データ
2024年1月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（79.3万円）を26.4%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73万/㎡から2024年は100.3万/㎡へ、9年間で37.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,667円から2016年には155,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均7,042万円です。3LDKが最も高く平均7,042万円、2LDKは平均5,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
5,765万 |
4,958万 |
7,123万 |
| 3LDK |
14件 |
7,042万 |
5,081万 |
8,737万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-28 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.14m² ～ 79.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵境ヒルズ |
1995 |
53戸 |
100.3万 |
7,580万 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 |
2021 |
82戸 |
155.3万 |
12,000万 |
| 藤和シティコープ武蔵境２ |
1994 |
48戸 |
78.7万 |
5,180万 |
| プラウド武蔵境テラス |
2018 |
69戸 |
128.1万 |
8,780万 |
| プレジデント武蔵野 |
1973 |
48戸 |
50.0万 |
2,800万 |
| アールブラン武蔵境 |
2019 |
46戸 |
154.4万 |
9,880万 |
| マンション峰 |
1979 |
7戸 |
37.9万 |
1,380万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル |
2022 |
25戸 |
134.8万 |
7,280万 |
| ニューオリエント境南 |
1991 |
60戸 |
- |
- |
| シーズガーデン武蔵境 |
2005 |
48戸 |
108.1万 |
7,960万 |
| 武蔵境ビューハイツ |
1978 |
100戸 |
67.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
63.2万 |
- |
- |
73.6万 |
75.2万 |
92.9万 |
98.5万 |
100.3万 |
| 2LDK |
73.0万 |
84.6万 |
71.9万 |
71.9万 |
- |
- |
92.7万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
100.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
100.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
92.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.19万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
98.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
92.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
99.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,988万 |
105.7万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
105.47万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
70.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
102.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
73.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
73.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,250万 |
71.87万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,250万 |
71.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
84.63万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.03万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
63.17万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額144,800円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,621円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,536円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,301円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。