東海第二武蔵境マンション
東京都武蔵野市境南町2丁目26-3 | 築44年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（79.3万円）より17.2%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.7万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均3,501万円です。2LDKが最も高く平均3,604万円、3DKは平均3,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,604万 |
3,380万 |
3,850万 |
| 3DK |
11件 |
3,501万 |
3,010万 |
3,982万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目26-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.39m² ～ 53.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東海第二武蔵境マンション |
1982 |
16戸 |
65.7万 |
3,180万 |
| 武蔵野デュープレックス２ |
2000 |
35戸 |
91.6万 |
6,980万 |
| プレシス武蔵境プロスタイル |
2022 |
25戸 |
134.8万 |
7,280万 |
| シーズガーデン武蔵境 |
2005 |
48戸 |
108.1万 |
7,960万 |
| アールブラン武蔵境 |
2019 |
46戸 |
154.4万 |
9,880万 |
| ニューオリエント境南 |
1991 |
60戸 |
- |
- |
| ゼファー武蔵境 |
2006 |
40戸 |
83.2万 |
6,580万 |
| プレジデント武蔵野 |
1973 |
48戸 |
50.0万 |
2,800万 |
| センチュリー境南２ |
1985 |
9戸 |
57.2万 |
2,299万 |
| 武蔵境ヒルズ |
1995 |
53戸 |
100.3万 |
7,580万 |
| 武蔵境ビューハイツ |
1978 |
100戸 |
67.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
61.6万 |
58.7万 |
54.6万 |
64.7万 |
- |
- |
65.7万 |
| 2LDK |
63.6万 |
61.6万 |
- |
- |
- |
70.1万 |
68.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,290万 |
67.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,390万 |
70.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
59.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
2,788万 |
57.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
2,888万 |
59.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
63.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。