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武蔵野デュープレックス2

東京都武蔵野市境南町2丁目26-1 | 築26年 | 35戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20092015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.4万/㎡から2024年は91.6万/㎡へ、15年間で40.2%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均6,648万円です。3LDKが最も高く平均6,648万円、1LDKは平均6,277万円です。
1LDK
2件
6,277万
3LDK
11件
6,648万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 6,277万 5,906万 6,647万
3LDK 11件 6,648万 6,087万 7,388万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階(75.4万円)と比べて0.6万円(+0.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.4万/㎡
3件
4-7階
76万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市境南町2丁目26-1
築年月2000年8月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積75.87m² ~ 87.34m²
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
徒歩6分

学区情報

小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵野デュープレックス2 2000 35戸 91.6万 6,980万
東海第二武蔵境マンション 1982 16戸 65.7万 3,180万
プレシス武蔵境プロスタイル 2022 25戸 134.8万 7,280万
シーズガーデン武蔵境 2005 48戸 108.1万 7,960万
ゼファー武蔵境 2006 40戸 83.2万 6,580万
アールブラン武蔵境 2019 46戸 154.4万 9,880万
プレジデント武蔵野 1973 48戸 50.0万 2,800万
センチュリー境南2 1985 9戸 57.2万 2,299万
ニューオリエント境南 1991 60戸 - -
武蔵境ビューハイツ 1978 100戸 67.9万 4,180万
クリオ武蔵境 2015 24戸 111.1万 7,280万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112015201720182019202120222024
3LDK 68.2 69.4 78.5 72.6 68.1 74.5 91.6 91.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.59万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 75㎡〜 5,580万 73.34万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 75㎡〜 6,280万 82.54万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.59万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.53万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.08万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.6万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.53万/㎡
2017年7��� 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.47万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.47万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.4万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,200万 68.24万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。