マンション峰
東京都武蔵野市境南町2丁目28-15 | 築47年 | 7戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、5年間で29.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
58.0〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 45.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均3,986万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,252万円、１Ｒは平均1,227万円です。
１ＬＤＫ
2,638万
5件
２ＬＤＫ
3,986万
15件
１Ｒ
1,227万
2件
２ＤＫ
2,650万
8件
１ＤＫ
2,967万
3件
３ＬＤＫ
4,252万
14件
３ＤＫ
2,919万
2件
１Ｋ
2,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,638万 | 1,648万 | 3,857万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,986万 | 2,829万 | 5,175万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,227万 | 1,200万 | 1,254万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,650万 | 993万 | 3,729万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,967万 | 2,138万 | 3,884万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,252万 | 1,920万 | 5,288万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,919万 | 2,687万 | 3,150万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,162万 | 1,524万 | 2,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（29.0万円）と比べて11.5万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
29万/㎡
3階以上
6件
40.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2丁目28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 36.39m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | 峰建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立境南小学校
中学校
武蔵野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション峰 | 1979 | 7戸 | 37.9万 | 1,380万 |
| 藤和シティコープ武蔵境２ | 1994 | 48戸 | 78.7万 | 5,180万 |
| プラウド武蔵境 | 2007 | 25戸 | 90.7万 | 7,680万 |
| プラウド武蔵境テラス | 2018 | 69戸 | 128.1万 | 8,780万 |
| 武蔵境ヒルズ | 1995 | 53戸 | 100.3万 | 7,580万 |
| グラサージュ武蔵境アヴニール | 2022 | - | - | - |
| パークハウス三鷹連雀通り | 2004 | 147戸 | 79.1万 | 5,990万 |
| プレジデント武蔵野 | 1973 | 48戸 | 50.0万 | 2,800万 |
| ニューオリエント境南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| 武蔵境ハイム | 1974 | 110戸 | 66.1万 | 5,500万 |
| アールブラン武蔵境 | 2019 | 46戸 | 154.4万 | 9,880万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 40.7万 | 39.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。