吉祥寺北町のマンション相場
東京都武蔵野市吉祥寺北町 | 200件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都武蔵野市吉祥寺北町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価70.9万円（成約200件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.8万円に対し、築50年は60.9万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
115.8万/㎡
築5年
24件
118.3万/㎡
築10年
15件
105.8万/㎡
築15年
30件
93.6万/㎡
築20年
21件
93.8万/㎡
築25年
8件
68.5万/㎡
築30年
11件
77.9万/㎡
築35年
18件
61.6万/㎡
築40年
18件
65.8万/㎡
築45年
29件
67.2万/㎡
築50年
13件
60.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,714円。
２Ｋ
2件
1,770円
１ＬＤＫ
17件
4,081円
３ＬＤＫ
98件
7,180円
２ＤＫ
9件
2,619円
２ＬＤＫ
37件
5,391円
３ＤＫ
3件
3,230円
１Ｒ
4件
2,408円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
7,714円
平均㎡単価
70.9
前年比 ▼12.9%
平均価格
5,022
取引実績
200件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.3万円から2025年は㎡75.3万円へ、17年間で+13.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
92
築11-15年
81
築16-20年
81
築21-25年
81
築26-30年
57
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,037
98件
２ＬＤＫ
4,392
37件
１ＬＤＫ
3,424
17件
４ＬＤＫ
5,391
11件
２ＤＫ
2,267
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,125
8件
１Ｒ
2,088
4件
３ＤＫ
3,000
3件
１Ｋ
1,250
3件
２Ｋ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.7
2025年第4四半期
9,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
95.8
2025年第4四半期
1,700円
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5
2025年第4四半期
7,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
6,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
64.8
2025年第4四半期
650円
20㎡〜
・１Ｒ
32.5
2025年第4四半期
10,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
125.0
2025年第4四半期
8,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
96.5
2025年第4四半期
2,500円
40㎡〜
・２ＤＫ
62.5
2025年第3四半期
2,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥寺北町のマンション一覧（50棟）
イトーピア吉祥寺マンション
築52年
| 地下1階付9階建
| 101戸
4,980万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買104件
グリーンパークハイライズ
築55年
| 7階建
| 55戸
2,990万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買68件
エステート吉祥寺
築53年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買49件
パークハウス吉祥寺北町
築20年
| 地下1階付4階建
| 129戸
11,800万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買44件
中央マンション
築54年
| 11階建
| 30戸
3,880万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買23件
トップ吉祥寺
築42年
| 4階建
| 20戸
830万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買22件
吉祥寺ハイツ
築55年
| 7階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買22件
吉祥寺パールハイツ
築49年
| 3階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン吉祥寺
築34年
| 地下1階付4階建
| 20戸
5,380万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買18件
吉祥寺北町ハイツ
築39年
| 3階建
| 8戸
3,298万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サンステージ吉祥寺
築31年
| 5階建
| 20戸
6,199万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クレヴィア吉祥寺北町
築14年
| 5階建
| 32戸
6,580万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニアス吉祥寺北町マンション
築36年
| 4階建
| 13戸
5,999万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルハイム吉祥寺
築46年
| 3階建
| 17戸
1,920万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリオ吉祥寺北町
築26年
| 地下1階付3階建
| 26戸
10,080万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハウス吉祥寺北町グローヴ１
築20年
| 地下1階付4階建
| 128戸
8,480万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買13件
吉祥寺ハウス
築31年
| 地下1階付4階建
| 13戸
3,580万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買13件
グローリオ吉祥寺アークスアートコート
築24年
| 地下1階付3階建
| 40戸
8,480万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ吉祥寺北町
築23年
| 5階建
| 40戸
9,380万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン吉祥寺北町
築48年
| 6階建
| 37戸
7,100万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買10件
オーベル吉祥寺北町
築25年
| 6階建
| 27戸
5,150万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークハウス吉祥寺北町グローヴ４
築20年
| 地下1階付4階建
| 28戸
9,980万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買7件
レジデンスコート吉祥寺
築5年
| 4階建
| 53戸
10,480万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス吉祥寺北町グローヴ３
築20年
| 地下1階付4階建
| 28戸
7,800万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買6件
吉祥寺北町ガーデンハウス
築28年
| 地下1階付5階建
| 13戸
9,990万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーコート吉祥寺北町
築22年
| 5階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハウス吉祥寺北町グローヴ２
築20年
| 地下1階付4階建
| 128戸
11,800万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グランツオーベル吉祥寺
築24年
| 4階建
| 16戸
6,880万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ吉祥寺北町３号棟
築48年
| 4階建
| 16戸
5,980万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買3件
山一むさしのハイツ
築46年
| 4階建
| 11戸
2,080万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買2件
トップ吉祥寺第1
築42年
| 4階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買2件
リムテラスガーデン吉祥寺
築3年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ザパークハウス吉祥寺プレイス
築0年
| 地下1階付3階建
| 36戸
売買0件
OPUS
築23年
売買0件
ルネ吉祥寺北町２号棟
築48年
| 4階建
| 22戸
売買0件
コート吉祥寺
築42年
売買0件
ライオンズマンション吉祥寺第3
売買0件
コート吉祥寺
売買0件
ＯＰＡＳ
売買0件
コート吉祥寺
売買0件
吉祥寺HOUSE
売買0件
グランドメゾン吉祥寺
売買0件
吉祥寺ハイツ
売買0件
エステート吉祥寺
売買0件
グリーンパークハイライズ
売買0件
OPUS
売買0件
グリーンパークハイライズ
築55年
売買0件
エステート吉祥寺
築53年
売買0件
グランドメゾン吉祥寺
築35年
売買0件
OPUS 地下1階~1階部分
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
吉祥寺北町は武蔵野市内13地区中7位（上位46%）。
単価70.9。
1つ上の境とは3%の差。
吉祥寺北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５ | 66.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 吉祥寺 1700m |
| 武蔵野市吉祥寺北町１丁目７０２番３２ | 65.1/㎡ | +2.2% | その他 | 吉祥寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
吉祥寺北町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。