吉祥寺北町のマンション相場
東京都武蔵野市吉祥寺北町 | 200件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.8万円に対し、築50年は60.9万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
115.8万/㎡
築5年
24件
118.3万/㎡
築10年
15件
105.8万/㎡
築15年
30件
93.6万/㎡
築20年
21件
93.8万/㎡
築25年
8件
68.5万/㎡
築30年
11件
77.9万/㎡
築35年
18件
61.6万/㎡
築40年
18件
65.8万/㎡
築45年
29件
67.2万/㎡
築50年
13件
60.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,714円。
２Ｋ
2件
1,770円
１ＬＤＫ
17件
4,081円
３ＬＤＫ
98件
7,180円
２ＤＫ
9件
2,619円
２ＬＤＫ
37件
5,391円
３ＤＫ
3件
3,230円
１Ｒ
4件
2,408円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
7,714円
平均㎡単価
70.9
前年比 ▼12.9%
平均価格
5,022
取引実績
200件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.3万円から2025年は㎡75.3万円へ、17年間で+13.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
92
築11-15年
81
築16-20年
81
築21-25年
81
築26-30年
57
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,037
98件
２ＬＤＫ
4,392
37件
１ＬＤＫ
3,424
17件
４ＬＤＫ
5,391
11件
２ＤＫ
2,267
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,125
8件
１Ｒ
2,088
4件
３ＤＫ
3,000
3件
１Ｋ
1,250
3件
２Ｋ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.7
2025年第4四半期
9,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
95.8
2025年第4四半期
1,700円
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5
2025年第4四半期
7,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9
2025年第4四半期
6,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
64.8
2025年第4四半期
650円
20㎡〜
・１Ｒ
32.5
2025年第4四半期
10,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
125.0
2025年第4四半期
8,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
96.5
2025年第4四半期
2,500円
40㎡〜
・２ＤＫ
62.5
2025年第3四半期
2,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥寺北町のマンション一覧（36棟）
イトーピア吉祥寺マンション
築52年
| 地下1階付9階建
| 101戸
4,980万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買104件
グリーンパークハイライズ
築55年
| 7階建
| 55戸
2,990万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買68件
エステート吉祥寺
築53年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買49件
パークハウス吉祥寺北町
築20年
| 地下1階付4階建
| 129戸
11,800万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買44件
中央マンション
築54年
| 11階建
| 30戸
3,880万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買23件
トップ吉祥寺
築42年
| 4階建
| 20戸
830万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買22件
吉祥寺ハイツ
築55年
| 7階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買22件
吉祥寺パールハイツ
築49年
| 3階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン吉祥寺
築34年
| 地下1階付4階建
| 20戸
5,380万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買18件
吉祥寺北町ハイツ
築39年
| 3階建
| 8戸
3,298万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サンステージ吉祥寺
築31年
| 5階建
| 20戸
6,199万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クレヴィア吉祥寺北町
築14年
| 5階建
| 32戸
6,580万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニアス吉祥寺北町マンション
築36年
| 4階建
| 13戸
5,999万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルハイム吉祥寺
築46年
| 3階建
| 17戸
1,920万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリオ吉祥寺北町
築26年
| 地下1階付3階建
| 26戸
10,080万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハウス吉祥寺北町グローヴ１
築20年
| 地下1階付4階建
| 128戸
8,480万円
直近売出価格
109.9万/㎡
㎡単価
売買13件
吉祥寺ハウス
築31年
| 地下1階付4階建
| 13戸
3,580万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買13件
グローリオ吉祥寺アークスアートコート
築24年
| 地下1階付3階建
| 40戸
8,480万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ吉祥寺北町
築23年
| 5階建
| 40戸
9,380万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン吉祥寺北町
築48年
| 6階建
| 37戸
7,100万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買10件
オーベル吉祥寺北町
築25年
| 6階建
| 27戸
5,150万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークハウス吉祥寺北町グローヴ４
築20年
| 地下1階付4階建
| 28戸
9,980万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買7件
レジデンスコート吉祥寺
築5年
| 4階建
| 53戸
10,480万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハウス吉祥寺北町グローヴ３
築20年
| 地下1階付4階建
| 28戸
7,800万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買6件
吉祥寺北町ガーデンハウス
築28年
| 地下1階付5階建
| 13戸
9,990万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーコート吉祥寺北町
築22年
| 5階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハウス吉祥寺北町グローヴ２
築20年
| 地下1階付4階建
| 128戸
11,800万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グランツオーベル吉祥寺
築24年
| 4階建
| 16戸
6,880万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ吉祥寺北町３号棟
築48年
| 4階建
| 16戸
5,980万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買3件
山一むさしのハイツ
築46年
| 4階建
| 11戸
2,080万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買2件
トップ吉祥寺第1
築42年
| 4階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買2件
リムテラスガーデン吉祥寺
築3年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ザパークハウス吉祥寺プレイス
築0年
| 地下1階付3階建
| 36戸
売買0件
OPUS
築23年
売買0件
ルネ吉祥寺北町２号棟
築48年
| 4階建
| 22戸
売買0件
グローリオ吉祥寺アークス ブライトコート
築24年
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
吉祥寺北町は武蔵野市内13地区中7位（上位46%）。
単価70.9。
1つ上の境とは3%の差。
吉祥寺北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５ | 66.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 吉祥寺 1700m |
| 武蔵野市吉祥寺北町１丁目７０２番３２ | 65.1/㎡ | +2.2% | その他 | 吉祥寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）