吉祥寺北町の一戸建て相場

東京都武蔵野市吉祥寺北町 | 234件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

吉祥寺北町の一戸建て

210件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

15,085万円

うち土地分

14,535万円

うち建物分

550万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均27,610。木造（10,204）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

27,610

5件

ＲＣ

24,879

10件

軽量鉄骨造

14,996

7件

木造

10,204

198件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,609

25件

80〜100㎡

9,169

72件

100〜120㎡

11,185

78件

120〜150㎡

10,442

14件

150㎡以上

21,162

32件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

10,268

34件

4〜6m

11,352

144件

6〜8m

10,878

29件

8m以上

17,602

23件

武蔵野市平均 - → 吉祥寺北町 58.8 武蔵野市内 6位/13地区

平均㎡単価

58.8

前年比 ▼7.8%

平均価格

8,552

取引実績

234件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

78万52万26万0

53万

62万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

9,500

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,740

5件

３ＬＤＫ

9,375

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,925

4件

６ＤＫ

5,500

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

8,550

2件

５ＬＤＫ

10,000

1件

２Ｋ

1,800

1件

５ＤＫ

2,800

1件

３ＤＫ

2,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,200円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 96.0

2025年第4四半期 7,500円 120㎡〜・３ＬＤＫ 62.5

2025年第3四半期 8,000円 145㎡〜・３ＬＤＫ 55.2

2025年第3四半期 8,900円 125㎡〜・４ＬＤＫ 71.2

2025年第3四半期 7,000円 110㎡〜・４ＬＤＫ 63.6

2025年第2四半期 2,700円 50㎡〜・３ＤＫ 54.0

2025年第1四半期 6,600円 115㎡〜・６ＤＫ 57.4

2025年第1四半期 1,800円 30㎡〜・２Ｋ 60.0

2025年第1四半期 2,800円 110㎡〜・５ＤＫ 25.5

2025年第1四半期 4,400円 75㎡〜・６ＤＫ 58.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（武蔵野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	142,138	-
2016	143,964	-
2018	146,399	+1,336
2020	147,643	+561
2022	147,964	-56
2023	147,809	-1

所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%

武蔵野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

武蔵野市の一戸建てマップ

武蔵野市内のエリアランキング

吉祥寺北町は武蔵野市内13地区中6位（上位54%）。単価58.8。 1つ上の吉祥寺東町とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 吉祥寺本町

69.5

+18%

4 吉祥寺南町

64.5

+10%

5 吉祥寺東町

60.0

+2%

他 2 地区

中価格帯（6〜10位）

6 吉祥寺北町 ◀

58.8

―

7 御殿山

58.4

-1%

8 緑町

55.9

-5%

9 八幡町

54.5

-7%

10 関前

53.6

-9%

お手頃帯（11〜13位）

11 境

53.3

-9%

13 桜堤

49.9

-15%

他 1 地区

最寄り駅の相場

吉祥寺北町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５	66.0/㎡	+2.8%	住宅	吉祥寺 1700m
武蔵野市吉祥寺北町１丁目７０２番３２	65.1/㎡	+2.2%	その他	吉祥寺 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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