緑町の一戸建て相場
東京都武蔵野市緑町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
緑町の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
14,219万円
うち土地分
13,665万円
うち建物分
554万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大203%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
55.9
前年比 ▼51.6%
平均価格
7,969
取引実績
36件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
33万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
72
築16-20年
55
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,800
1件
４ＬＤＫ
7,500
1件
５ＬＤＫ
9,100
1件
２ＤＫ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2024年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2024年第1四半期
2,700円
55㎡〜
49.1
2023年第4四半期
6,800円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2023年第3四半期
9,100円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
37.9
2023年第3四半期
7,000円
140㎡〜
・２ＤＫ
50.0
2023年第3四半期
8,400円
120㎡〜
70.0
2022年第4四半期
7,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
51,000円
760㎡〜
67.1
2021年第3四半期
4,900円
65㎡〜
75.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の一戸建てマップ
武蔵野市内のエリアランキング
緑町は武蔵野市内13地区中8位（上位38%）。
単価55.9。
1つ上の御殿山とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市緑町３丁目６３８番１２ | 40.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 三鷹 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）