関前の一戸建て相場
東京都武蔵野市関前 | 182件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,357。木造（8,849）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
16,357
軽量鉄骨造
4件
9,462
木造
159件
8,849
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
5,071
80〜100㎡
87件
9,108
100〜120㎡
45件
9,113
120〜150㎡
14件
8,808
150㎡以上
18件
14,991
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
9,078
4〜6m
104件
8,901
6〜8m
49件
9,723
8m以上
20件
11,013
平均㎡単価
53.6
前年比 ▼13.0%
平均価格
6,938
取引実績
182件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
35万
53万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
59
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
46
築26-30年
47
築31年以上
39
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,809
11件
３ＬＤＫ
6,450
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
3件
２ＬＤＫ
7,150
2件
５ＬＤＫ
7,800
2件
２ＤＫ
4,500
1件
５ＤＫ
8,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,600
1件
１ＬＤＫ
5,500
1件
７ＬＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
10,000円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
42.6
2025年第4四半期
7,500円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.7
2025年第2四半期
8,400円
175㎡〜
・５ＤＫ
48.0
2025年第2四半期
7,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
77.8
2025年第2四半期
7,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2024年第4四半期
7,800円
135㎡〜
57.8
2024年第3四半期
5,800円
120㎡〜
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の一戸建てマップ
武蔵野市内のエリアランキング
関前は武蔵野市内13地区中10位（上位23%）。
単価53.6。
1つ上の八幡町とは2%の差。
関前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市関前５丁目１２３２番５ | 43.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 武蔵境 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）