関前の一戸建て相場
東京都武蔵野市関前 | 179件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
関前の一戸建て
168件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
12,209万円
うち土地分
11,655万円
うち建物分
554万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,041。木造（8,161）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
53.8
前年比 ▼8.5%
平均価格
6,929
取引実績
179件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
35万
62万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
59
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
45
築26-30年
47
築31年以上
39
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,809
11件
３ＬＤＫ
6,760
5件
２ＬＤＫ
7,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
2件
２ＤＫ
4,500
1件
５ＤＫ
8,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,600
1件
１ＬＤＫ
5,500
1件
５ＬＤＫ
5,600
1件
７ＬＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,400円
175㎡〜
・５ＤＫ
48.0
2025年第2四半期
7,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
77.8
2025年第2四半期
7,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2024年第4四半期
7,800円
135㎡〜
57.8
2024年第3四半期
5,800円
120㎡〜
48.3
2024年第2四半期
9,600円
135㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
71.1
2024年第2四半期
7,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2024年第2四半期
6,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の一戸建てマップ
武蔵野市内のエリアランキング
関前は武蔵野市内13地区中10位（上位23%）。
単価53.8。
1つ上の八幡町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
関前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市関前５丁目１２３２番５ | 43.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 武蔵境 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）