緑町の土地相場
東京都武蔵野市緑町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都武蔵野市緑町の土地相場は坪単価38万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
1,516,511円/坪
推定総額
5,308万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が334,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価238万円で最も高く、ほぼ長方形（172万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
127.1/坪
38.5/㎡
平均価格
6,124
取引実績
18件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万153万109万65万21万
2009201220142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪132万円から2023年は坪174万円へ、14年間で+31.9%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,200円
24坪〜（80㎡〜）
173.6/坪
2021年第3四半期
7,700円
57坪〜（190㎡〜）
134.0/坪
2019年第3四半期
6,500円
53坪〜（175㎡〜）
122.8/坪
2018年第4四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
2017年第3四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2017年第1四半期
4,400円
44坪〜（145㎡〜）
100.3/坪
2016年第3四半期
630円
15坪〜（50㎡〜）
41.7/坪
2015年第4四半期
6,500円
48坪〜（160㎡〜）
134.3/坪
2014年第3四半期
5,700円
45坪〜（150㎡〜）
125.6/坪
2014年第1四半期
4,700円
35坪〜（115㎡〜）
135.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の土地マップ
武蔵野市内のエリアランキング
緑町は武蔵野市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価127.1/坪。
1つ上の境とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市緑町３丁目６３８番１２ | 40.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 三鷹 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）