中町の土地相場
東京都武蔵野市中町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都武蔵野市中町の土地相場は坪単価47万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
27件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
1,756,561円/坪
推定総額
7,026万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が270,240円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価281万円で最も高く、長方形（250万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
154.4/坪
46.7/㎡
平均価格
6,863
取引実績
27件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
189万167万145万123万
2008201020122014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪166万円から2020年は坪166万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
7,300円
44坪〜（145㎡〜）
166.4/坪
2019年第2四半期
6,400円
44坪〜（145㎡〜）
145.9/坪
2018年第4四半期
10,000円
60坪〜（200㎡〜）
165.3/坪
2018年第2四半期
6,600円
38坪〜（125㎡〜）
174.5/坪
2018年第1四半期
4,400円
27坪〜（90㎡〜）
161.6/坪
2017年第3四半期
5,000円
30坪〜（100㎡〜）
165.3/坪
2016年第2四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2014年第4四半期
4,100円
29坪〜（95㎡〜）
142.7/坪
2014年第3四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
2014年第1四半期
5,100円
32坪〜（105㎡〜）
160.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の土地マップ
武蔵野市内のエリアランキング
中町は武蔵野市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価154.4/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外 | 207.0/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 三鷹 210m |
| 武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外 | 71.2/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 三鷹 900m |
| 武蔵野市中町２丁目２９２５番５ | 63.5/㎡ | - | 住宅 | 三鷹 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）