中町の一戸建て相場
東京都武蔵野市中町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,161。木造（11,623）との差は142%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
28,161
鉄骨造
5件
19,946
木造
35件
11,623
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
10,336
100〜120㎡
11件
11,050
120〜150㎡
7件
11,476
150㎡以上
24件
22,530
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
14,882
4〜6m
39件
15,676
6〜8m
6件
13,892
8m以上
7件
25,585
平均㎡単価
67.2
前年比 ▲35.1%
平均価格
12,382
取引実績
56件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
101万68万33万0
47万
87万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
73
築11-15年
62
築16-20年
66
築21-25年
56
築26-30年
76
築31年以上
66
間取り別の相場
４ＬＤＫ
10,500
3件
５ＬＤＫ
13,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
２ＬＤＫ
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
13,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
86.7
2024年第4四半期
5,500円
100㎡〜
55.0
2024年第3四半期
7,400円
145㎡〜
51.0
2024年第2四半期
16,000円
185㎡〜
86.5
2023年第4四半期
13,000円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
72.2
2023年第4四半期
9,600円
110㎡〜
87.3
2023年第3四半期
10,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
90.9
2023年第3四半期
16,000円
200㎡〜
80.0
2023年第1四半期
8,500円
180㎡〜
47.2
2023年第1四半期
20,000円
330㎡〜
60.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市の一戸建てマップ
武蔵野市内のエリアランキング
中町は武蔵野市内13地区中2位（上位85%）。
単価67.2。
1つ上の吉祥寺本町とは3%の差。
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外 | 207.0/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 三鷹 210m |
| 武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外 | 71.2/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 三鷹 900m |
| 武蔵野市中町２丁目２９２５番５ | 63.5/㎡ | - | 住宅 | 三鷹 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）