中町のマンション相場
東京都武蔵野市中町 | 584件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中町の中古マンション
584件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,188万円
㎡単価
115.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.7万円に対し、築55年は49.2万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（183件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は2,594円。
平均㎡単価
84.4
前年比 ▲0.7%
平均価格
5,220
取引実績
584件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.4万円から2025年は㎡94.4万円へ、17年間で+73.6%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
108
築11-15年
104
築16-20年
89
築21-25年
79
築26-30年
67
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,336
183件
２ＬＤＫ
5,799
146件
１ＬＤＫ
3,994
64件
１Ｋ
1,570
58件
１ＤＫ
2,360
22件
２ＤＫ
2,669
21件
１Ｒ
1,583
19件
４ＬＤＫ
7,273
11件
３ＤＫ
3,522
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,150
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
98.2
2025年第3四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2025年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2025年第3四半期
9,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
128.0
2025年第3四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第3四半期
9,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7
2025年第3四半期
8,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
123.1
2025年第3四半期
9,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
128.6
2025年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
45.5
2025年第2四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（50棟）
武蔵野ビューハイツ
築43年
| 11階建
| 163戸
4,480万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買79件
ニューミタカマンション
築60年
| 6階建
| 61戸
3,090万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買79件
菱和パレス三鷹
築35年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買59件
グランプレオ武蔵野
築19年
| 地下1階付14階建
| 121戸
5,600万円
直近売出価格
143.8万/㎡
㎡単価
売買58件
武蔵野プレジオ
築58年
| 5階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買47件
三鷹コーポラス
築59年
| 地下1階付7階建
| 34戸
3,199万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買46件
武蔵野中町スカイハイツ
築44年
| 5階建
| 127戸
4,180万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買45件
イトーピア武蔵野ブランマーク
築21年
| 地下2階付13階建
| 106戸
9,780万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買43件
メゾン・ド・マニエール
築40年
| 4階建
| 42戸
800万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション三鷹第3
築42年
| 地下1階付7階建
| 31戸
3,498万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買38件
スカイコート三鷹
築42年
| 地下1階付5階建
| 33戸
730万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買35件
サンロイヤル
築53年
| 7階建
| 15戸
3,799万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買34件
コトー三鷹
築47年
| 9階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ベルメゾン武蔵野中町
築25年
| 11階建
| 38戸
6,580万円
直近売出価格
131.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アドリーム三鷹
築28年
| 地下1階付15階建
| 86戸
8,980万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買25件
アクティス武蔵野中町
築18年
| 地下1階付4階建
| 19戸
6,380万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟
築8年
| 7階建
| 237戸
9,850万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買24件
武蔵野中町マンション
築58年
| 5階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・パークハウス武蔵野中町
築11年
| 地下1階付10階建
| 130戸
12,980万円
直近売出価格
178.4万/㎡
㎡単価
売買23件
インペリアル武蔵野シティ
築30年
| 地下1階付13階建
| 82戸
7,999万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買22件
吉祥寺ハイム
築43年
| 地下1階付7階建
| 53戸
2,380万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買21件
リビオ武蔵野中町
築14年
| 6階建
| 53戸
7,780万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買20件
上内ビル
築44年
| 地下1階付8階建
| 17戸
5,498万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買20件
イトーピア武蔵野マンション
築47年
| 5階建
| 53戸
5,780万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション吉祥寺第7
築37年
| 4階建
| 17戸
4,880万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール武蔵野
築22年
| 6階建
| 20戸
5,780万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買17件
武蔵野プリマベーラ
築35年
| 地下1階付3階建
| 6戸
10,998万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買14件
コトー武蔵野
築45年
| 4階建
| 26戸
3,880万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵野中町ハイライズ
築29年
| 地下1階付5階建
| 26戸
7,300万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買13件
アクティス武蔵野中町パークサイド
築21年
| 5階建
| 18戸
6,080万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買13件
プレールドゥーク三鷹
築17年
| 4階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンマキ
築53年
| 5階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズガーデン三鷹
築43年
| 5階建
| 84戸
2,950万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション吉祥寺第６
築42年
| 5階建
| 30戸
3,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買11件
クリオ三鷹壱番館
築30年
| 地下1階付6階建
| 27戸
6,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ブリシア武蔵野
築14年
| 5階建
| 24戸
9,800万円
直近売出価格
148.9万/㎡
㎡単価
売買11件
中一コーポ
築56年
| 地下1階付4階建
| 12戸
3,880万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アップルウェイむさしの
築29年
| 10階建
| 23戸
5,580万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレール・ドゥーク三鷹
築17年
| 4階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ベルジュール武蔵野中町
築11年
| 11階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和武蔵野中町ホームズ
築27年
| 地下1階付7階建
| 26戸
7,480万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アップルウェイ中町
築29年
| 5階建
| 10戸
5,190万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買8件
武蔵野ガーデンヒルズ
築29年
| 3階建
| 6戸
5,380万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルビュ武蔵野中町
築24年
| 10階建
| 30戸
7,380万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ吉祥寺ウエストコート
築22年
| 5階建
| 59戸
7,280万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ルピナス武蔵野
築45年
| 地下1階付4階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイクオリティ武蔵野ビル
築42年
| 9階建
| 9戸
1,550万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ武蔵野
築48年
| 3階建
| 6戸
3,990万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買4件
武蔵野高和ビューハイツ
築45年
| 7階建
| 12戸
3,990万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアハイム武蔵野
築41年
| 6階建
| 16戸
5,330万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
中町は武蔵野市内13地区中5位（上位62%）。
単価84.4。
1つ上の吉祥寺東町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外 | 207.0/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 三鷹 210m |
| 武蔵野市中町３丁目１５９６番１１外 | 71.2/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 三鷹 900m |
| 武蔵野市中町２丁目２９２５番５ | 63.5/㎡ | - | 住宅 | 三鷹 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）