ライオンズマンション吉祥寺第６
東京都武蔵野市中町2丁目29-14 | 築42年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（86.8万円）を3.5%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を1.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.5万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、10年間で39.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,500〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均3,283万円です。1LDKが最も高く平均4,124万円、2DKは平均3,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,124万 |
3,859万 |
4,613万 |
| 2DK |
6件 |
3,283万 |
2,654万 |
3,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町2丁目29-14 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.30m² ～ 83.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
80.3万 |
102.4万 |
89.8万 |
| 2DK |
64.5万 |
62.2万 |
66.5万 |
64.2万 |
63.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
89.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,780万 |
110.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,750万 |
63.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
92.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,490万 |
103.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
80.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.18万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,890万 |
62.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,000万 |
64.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の32%）で、平均月額127,286円。2LDKなら月額139,500円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
113,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,407円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
138,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,416円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
142,000円 |
2,630円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。