藤和武蔵野中町ホームズ
東京都武蔵野市中町2丁目19-5 | 築27年 | 26戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.6万円。周辺エリア平均（86.8万円）を20.5%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を18.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201020152016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.8万/㎡から2024年は104.6万/㎡へ、14年間で66.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・25件）で、平均8,057万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,066万円、１ＤＫは平均1,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
8,057万 |
4,125万 |
12,931万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
5,926万 |
4,310万 |
9,726万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
9,576万 |
9,350万 |
9,955万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,726万 |
5,469万 |
5,983万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
13,066万 |
9,726万 |
16,406万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,726万 |
1,265万 |
2,060万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,366万 |
1,750万 |
6,349万 |
| 3LDK |
2件 |
8,142万 |
7,872万 |
8,411万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町2丁目19-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.54m² ～ 85.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和武蔵野中町ホームズ |
1999 |
26戸 |
104.6万 |
7,480万 |
| 武蔵野プリマベーラ |
1991 |
6戸 |
62.6万 |
10,998万 |
| ザ・パークハウス武蔵野中町 |
2015 |
130戸 |
178.4万 |
12,980万 |
| プレール・ドゥーク三鷹 |
2009 |
25戸 |
96.0万 |
2,200万 |
| プレールドゥーク三鷹 |
2009 |
25戸 |
96.0万 |
2,200万 |
| 武蔵野中町ハイライズ |
1997 |
26戸 |
102.1万 |
7,300万 |
| パークハウス吉祥寺オイコス |
2010 |
9戸 |
- |
- |
| ブリシア武蔵野 |
2012 |
24戸 |
148.9万 |
9,800万 |
| サンロイヤル |
1973 |
15戸 |
77.0万 |
3,799万 |
| アクティス武蔵野中町 |
2008 |
19戸 |
90.2万 |
6,380万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第６ |
1984 |
30戸 |
89.8万 |
3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
96.2万 |
107.5万 |
- |
| 4LDK |
62.8万 |
76.7万 |
73.9万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,690万 |
107.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
96.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,190万 |
72.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,190万 |
74.23万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,600万 |
79.14万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。