武蔵野プリマベーラ
東京都武蔵野市中町2丁目19-4 | 築35年 | 6戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（86.8万円）より27.8%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より29.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・5件）で、平均4,461万円です。5LDKが最も高く平均9,794万円、1LDKは平均3,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,657万 |
3,100万 |
4,313万 |
| 2DK |
5件 |
4,461万 |
3,875万 |
5,350万 |
| 2LDK |
2件 |
4,503万 |
4,350万 |
4,655万 |
| 5LDK |
2件 |
9,794万 |
8,589万 |
10,998万 |
| 5SLDK |
2件 |
7,914万 |
7,238万 |
8,589万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町2丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.12m² ～ 175.60m² |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | カセック建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵野プリマベーラ |
1991 |
6戸 |
62.6万 |
10,998万 |
| 藤和武蔵野中町ホームズ |
1999 |
26戸 |
104.6万 |
7,480万 |
| ザ・パークハウス武蔵野中町 |
2015 |
130戸 |
178.4万 |
12,980万 |
| プレール・ドゥーク三鷹 |
2009 |
25戸 |
96.0万 |
2,200万 |
| プレールドゥーク三鷹 |
2009 |
25戸 |
96.0万 |
2,200万 |
| 武蔵野中町ハイライズ |
1997 |
26戸 |
102.1万 |
7,300万 |
| ブリシア武蔵野 |
2012 |
24戸 |
148.9万 |
9,800万 |
| パークハウス吉祥寺オイコス |
2010 |
9戸 |
- |
- |
| サンロイヤル |
1973 |
15戸 |
77.0万 |
3,799万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第６ |
1984 |
30戸 |
89.8万 |
3,880万 |
| 三鷹コーポラス |
1967 |
34戸 |
60.7万 |
3,199万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
50.7万 |
62.6万 |
| 2LDK |
68.3万 |
- |
- |
- |
78.3万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
72.1万 |
74.2万 |
- |
- |
| 2DK |
62.8万 |
66.9万 |
83.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
5LDK |
175㎡〜 |
10,998万 |
62.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
5SLDK |
175㎡〜 |
7,500万 |
42.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
5SLDK |
175㎡〜 |
8,900万 |
50.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
5LDK |
175㎡〜 |
8,900万 |
50.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
78.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,050万 |
74.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,450万 |
83.91万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
3,100万 |
55.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
3,100万 |
60.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
83.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。