三鷹コーポラス

東京都武蔵野市中町2丁目12-11 | 築59年 | 34戸

推定相場

三鷹コーポラス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・22件）で、平均3,386万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、2DKは平均2,575万円です。

2DK

2件

2,575万

2LDK

22件

3,386万

3DK

6件

3,005万

3LDK

14件

3,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,575万	2,037万	3,113万
2LDK	22件	3,386万	2,680万	3,859万
3DK	6件	3,005万	2,494万	3,389万
3LDK	14件	3,628万	2,188万	4,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（51.2万円）と比べて6.8万円（+13.3%）高くなっています。

1-5階

51.2万/㎡

25件

6-10階

58万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町2丁目12-11
築年月	1967年6月（築59年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	49.26m² ～ 70.67m²
分譲会社	谷口興業
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

市立井之頭小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三鷹コーポラス	1967	34戸	60.7万	3,199万
ルピナス武蔵野	1981	14戸	61.6万	2,480万
アップルウェイ中町	1997	10戸	90.6万	5,190万
インペリアル武蔵野シティ	1996	82戸	131.4万	7,999万
プレール・ドゥーク三鷹	2009	25戸	96.0万	2,200万
プレールドゥーク三鷹	2009	25戸	96.0万	2,200万
アドリーム三鷹	1998	86戸	130.3万	8,980万
中一コーポ	1970	12戸	67.0万	3,880万
プレディア武蔵野中町	2019	32戸	-	-
ザ・パークハウス武蔵野中町	2015	130戸	178.4万	12,980万
武蔵野中町ハイライズ	1997	26戸	102.1万	7,300万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	70.8万	62.8万	62.6万
3DK	-	-	-	-	44.6万	-	-	-
3LDK	50.2万	41.0万	-	-	37.9万	-	-	-
2DK	-	-	35.0万	48.5万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.68万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	62.58万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	64.48万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.66万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	64.48万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	62.58万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	64.48万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.37万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	68.27万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,699万	70.17万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,799万	72.06万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	64.48万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.73万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.37万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.37万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,699万	70.17万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,799万	72.06万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,899万	73.96万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,999万	75.86万/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	43.25万/㎡
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,400万	45.96万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,000万	37.94万/㎡
2019年4月	低層	2DK	50㎡〜	2,490万	48.47万/㎡
2018年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,800万	35.04万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.61万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	41.03万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.44万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.69万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.1万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,199万	53.64万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,499万	58.67万/㎡
2016年5月	低層	ー	70㎡〜	3,299万	46.69万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.86万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,099万	51.97万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,199万	53.64万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.27万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.27万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.59万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,399万	45.95万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,490万	47.69万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,299万	44.03万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,299万	44.03万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,290万	43.86万/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,299万	44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。