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インペリアル武蔵野シティ

東京都武蔵野市中町1丁目23-12 | 築30年 | 82戸

推定相場
インペリアル武蔵野シティ
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.4万円。周辺エリア平均（86.8万円）を51.4%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201220142018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の69.9万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、13年間で95.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の164,400円から2023年には176,667円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均7,070万円です。3LDKが最も高く平均7,070万円、2SLDKは平均5,507万円です。
2LDK
7件
5,741万
2SLDK
3件
5,507万
3LDK
9件
7,070万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,741万 5,036万 6,582万
2SLDK 3件 5,507万 5,110万 6,061万
3LDK 9件 7,070万 5,513万 8,499万

階数別の㎡単価

1-5階
92.9万/㎡
13件
6-10階
85.3万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町1丁目23-12
築年月1996年11月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数82戸
専有面積42.48m² ～ 80.28m²
分譲会社東京興産 フジタ
施工会社フジタ
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分

学区情報

小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル武蔵野シティ 1996 82戸 131.4万 7,999万
アップルウェイ中町 1997 10戸 90.6万 5,190万
中一コーポ 1970 12戸 67.0万 3,880万
プレディア武蔵野中町 2019 32戸 - -
アドリーム三鷹 1998 86戸 130.3万 8,980万
ルピナス武蔵野 1981 14戸 61.6万 2,480万
三鷹コーポラス 1967 34戸 60.7万 3,199万
武蔵野高和ビューハイツ 1981 12戸 68.9万 3,990万
ヴェルビュ武蔵野中町 2002 30戸 104.4万 7,380万
スカイコート三鷹 1984 33戸 46.4万 730万
上内ビル 1982 17戸 82.9万 5,498万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192020202120242025
3LDK - 68.0万 - - 85.0万 81.0万 122.0万 136.9万
2LDK 69.7万 - 81.2万 80.4万 - - 112.4万 -
2SLDK - 70.6万 - - 72.0万 - 103.2万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 7,999万 131.4万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 8,499万 139.61万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 8,499万 139.61万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 7,398万 121.96万/㎡
2024年1月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 6,280万 103.53万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,820万 112.44万/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 6,280万 103.16万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,490万 80.98万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.03万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 71.95万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,048万 80.39万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,148万 81.98万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,048万 80.39万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.97万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,700万 69.89万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,900万 73.67万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.62万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,200万 68.99万/㎡
2012年9月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 5,460万 68.02万/㎡
2012年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,380万 70.76万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額158,833円。3LDKなら月額181,625円が相場です。
2LDK
158,833円
144,500〜180,000円
2SLDK
175,909円
170,000〜180,000円
3LDK
181,625円
160,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
23件
20〜30万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,105円/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 180,000円 3,282円/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,802円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,306円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,719円/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,792円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,966円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,885円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,105円/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 180,000円 3,282円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,211円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,879円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,936円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,956円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,899円/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,792円/㎡
2019年7月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 170,000円 2,954円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,879円/㎡
2019年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,957円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,691円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,702円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,638円/㎡
2015年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,966円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,844円/㎡
2015年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 179,000円 2,940円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,815円/㎡
2015年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 178,000円 2,924円/㎡
2014年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 178,000円 2,924円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,500円 2,811円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,211円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。