ルピナス武蔵野
東京都武蔵野市中町1丁目19-10 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2018年は61.7万/㎡へ、5年間で57.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
60.3〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.3万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 37.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均6,165万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,165万円、１Ｒは平均1,086万円です。
１ＬＤＫ
3,213万
7件
２ＬＤＫ
4,255万
10件
２ＤＫ
3,756万
3件
３ＬＤＫ
6,165万
14件
１Ｒ
1,086万
4件
４ＬＤＫ
5,281万
3件
３ＤＫ
4,074万
4件
１Ｋ
2,106万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,213万 | 2,200万 | 3,971万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,255万 | 3,157万 | 6,300万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,756万 | 2,829万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 6,165万 | 4,368万 | 7,875万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,086万 | 878万 | 1,198万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,281万 | 3,600万 | 7,280万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,074万 | 2,879万 | 5,061万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,106万 | 883万 | 11,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 37.59m² ～ 40.23m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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徒歩22分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
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徒歩25分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピナス武蔵野 | 1981 | 14戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| 三鷹コーポラス | 1967 | 34戸 | 60.7万 | 3,199万 |
| アップルウェイ中町 | 1997 | 10戸 | 90.6万 | 5,190万 |
| インペリアル武蔵野シティ | 1996 | 82戸 | 131.4万 | 7,999万 |
| アドリーム三鷹 | 1998 | 86戸 | 130.3万 | 8,980万 |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
| 中一コーポ | 1970 | 12戸 | 67.0万 | 3,880万 |
| 上内ビル | 1982 | 17戸 | 82.9万 | 5,498万 |
| 武蔵野高和ビューハイツ | 1981 | 12戸 | 68.9万 | 3,990万 |
| プレール・ドゥーク三鷹 | 2009 | 25戸 | 96.0万 | 2,200万 |
| クリオレミントンハウス武蔵野 | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.2万 | 39.2万 | - | 61.6万 |
| 2DK | - | 52.7万 | 37.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。