スカイコート三鷹

東京都武蔵野市中町1丁目25-7 | 築42年 | 33戸

推定相場

スカイコート三鷹

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2024年は51万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,250円から2025年には46,857円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・31件）で、平均985万円です。1Kが最も高く平均1,007万円、1Rは平均985万円です。

31件

985万

3件

1,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	985万	705万	1,838万
1K	3件	1,007万	791万	1,203万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町1丁目25-7
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	33戸
専有面積	14.93m² ～ 27.39m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	大成建設
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

井之頭小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート三鷹	1984	33戸	46.4万	730万
ヴェルビュ武蔵野中町	2002	30戸	104.4万	7,380万
コトー三鷹	1979	38戸	63.7万	4,980万
武蔵野高和ビューハイツ	1981	12戸	68.9万	3,990万
プレディア武蔵野中町	2019	32戸	-	-
ベルジュール武蔵野中町	2015	27戸	149.3万	4,980万
中一コーポ	1970	12戸	67.0万	3,880万
アドリーム三鷹	1998	86戸	130.3万	8,980万
上内ビル	1982	17戸	82.9万	5,498万
インペリアル武蔵野シティ	1996	82戸	131.4万	7,999万
グランプレオ武蔵野	2007	121戸	143.8万	5,600万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1R	44.8万	59.7万	52.1万	61.9万	55.6万	66.0万	57.0万	50.9万
1K	-	-	-	-	-	62.2万	70.5万	52.1万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	750万	47.62万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	760万	48.26万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	770万	48.9万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	780万	49.53万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	790万	50.16万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	799万	50.73万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	800万	50.8万/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	820万	52.07万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	70.52万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	750万	47.41万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	840万	54.55万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	790万	49.94万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	730万	46.35万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	740万	46.99万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	830万	55.6万/㎡
2023年7月	中層	ー	25㎡〜	1,440万	52.58万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	830万	55.6万/㎡
2023年1月	中層	1R	25㎡〜	1,640万	59.88万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	890万	59.62万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	790万	49.94万/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	70.52万/㎡
2023年10月	中層	1R	25㎡〜	1,680万	61.54万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	970万	62.18万/㎡
2022年12月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	61.71万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	70.33万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	840万	52.7万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	950万	61.85万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.17万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	65.11万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	800万	50.19万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	61.85万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	52.09万/㎡
2016年6月	高層	1R	15㎡〜	880万	56.2万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	990万	63.22万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	690万	44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額49,627円。1Kなら月額50,167円が相場です。

ワンルーム

49,627円

29,000〜95,000円

49,447円

45,000〜54,000円

50,167円

48,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

65件

5〜8万

80件

8〜10万

1件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,321円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,082円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,885円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,301円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,668円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,282円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,922円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,282円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,922円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,129円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,900円	3,020円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,342円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,900円	3,556円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,949円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,141円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,247円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,480円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,247円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,238円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,821円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,282円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,385円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,385円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,470円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,857円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,276円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,781円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,247円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,922円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。