コトー三鷹

東京都武蔵野市中町1丁目22-7 | 築47年 | 38戸

推定相場

コトー三鷹

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.2万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、10年間で10.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

23万18万13万8万3万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2024年には140,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・13件）で、平均4,562万円です。3LDKが最も高く平均5,439万円、2DKは平均3,007万円です。

1LDK

13件

4,562万

2DK

4件

3,007万

2LDK

11件

5,272万

3LDK

3件

5,439万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	4,562万	2,363万	6,254万
2DK	4件	3,007万	2,824万	3,163万
2LDK	11件	5,272万	4,174万	6,330万
3LDK	3件	5,439万	5,059万	5,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、4-7階（59.8万円）と比べて10.7万円（+17.9%）高くなっています。

4-7階

59.8万/㎡

19件

8階以上

70.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町1丁目22-7
築年月	1979年11月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	27.58m² ～ 78.18m²
分譲会社	デベロッパー三信
施工会社	長谷川工務店
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩2分

学区情報

小学校

武蔵野市立井の頭小学校

中学校

武蔵野市立武蔵野第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コトー三鷹	1979	38戸	63.7万	4,980万
ベルジュール武蔵野中町	2015	27戸	149.3万	4,980万
武蔵野高和ビューハイツ	1981	12戸	68.9万	3,990万
ヴェルビュ武蔵野中町	2002	30戸	104.4万	7,380万
グランプレオ武蔵野	2007	121戸	143.8万	5,600万
上内ビル	1982	17戸	82.9万	5,498万
スカイコート三鷹	1984	33戸	46.4万	730万
イトーピア武蔵野ブランマーク	2005	106戸	129.8万	9,780万
プレディア武蔵野中町	2019	32戸	-	-
アドリーム三鷹	1998	86戸	130.3万	8,980万
御殿山マスターズ	1978	15戸	77.7万	3,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	61.0万	-	60.0万	-	-	78.3万	67.5万
2LDK	-	59.7万	53.2万	-	73.3万	64.9万	-	-
3LDK	61.1万	-	-	-	62.5万	-	-	-
2DK	-	54.9万	55.4万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1LDK	75㎡〜	4,980万	63.71万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	75㎡〜	5,580万	71.38万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	75㎡〜	6,080万	77.77万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	75㎡〜	5,980万	76.5万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	75㎡〜	6,280万	80.33万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	75㎡〜	6,480万	82.89万/㎡
2024年12月	高層	1LDK	75㎡〜	5,780万	73.94万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	75㎡〜	5,280万	67.54万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	4,860万	62.17万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	75㎡〜	5,280万	67.54万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	75㎡〜	4,860万	62.17万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	75㎡〜	5,480万	70.1万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	75㎡〜	5,980万	76.5万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.15万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.83万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,350万	53.93万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,880万	66.09万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.74万/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,490万	54.42万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2017年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,580万	56.38万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.35万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.11万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,849万	65.38万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,949万	67.67万/㎡
2016年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,490万	54.42万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,949万	67.67万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,890万	43.37万/㎡
2016年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,530万	55.29万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.32万/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	1,130万	54.54万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額116,833円。2LDKなら月額187,500円が相場です。

73,889円

59,000〜80,000円

1LDK

116,833円

95,000〜140,000円

2LDK

187,500円

175,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

3件

10〜15万

10件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,886円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	175,000円	2,441円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,790円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,950円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	132,000円	2,722円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,732円/㎡
2022年10月	高層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,784円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	132,000円	2,722円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,884円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,449円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,884円/㎡
2016年7月	低層	1R	30㎡〜	79,000円	2,557円/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	59,000円	2,884円/㎡
2016年3月	低層	1R	25㎡〜	70,000円	2,530円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,327円/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	79,000円	2,557円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,449円/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	70,000円	2,530円/㎡
2015年8月	高層	1R	25㎡〜	70,000円	2,530円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,572円/㎡
2015年7月	低層	1R	30㎡〜	79,000円	2,557円/㎡
2015年1月	低層	1R	30㎡〜	79,000円	2,557円/㎡
2014年9月	低層	1R	30㎡〜	80,000円	2,590円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,572円/㎡
2013年6月	高層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。