ベルジュール武蔵野中町

東京都武蔵野市中町1丁目22-4 | 築11年 | 27戸

推定相場

ベルジュール武蔵野中町

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の103.8万/㎡から2024年は137.3万/㎡へ、6年間で32.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の123,889円から2024年には133,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・17件）で、平均9,627万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,214万円、１ＬＤＫは平均3,743万円です。

３ＬＤＫ

17件

9,627万

２ＬＤＫ

8件

6,664万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,214万

１ＬＤＫ

2件

3,743万

1LDK

2件

3,999万

7件

4,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	9,627万	7,409万	13,000万
２ＬＤＫ	8件	6,664万	5,200万	9,875万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,214万	9,840万	12,587万
１ＬＤＫ	2件	3,743万	3,403万	4,083万
1LDK	2件	3,999万	3,937万	4,060万
2K	7件	4,097万	3,705万	4,806万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.6万円で、1-3階（104.9万円）と比べて18.7万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

104.9万/㎡

2件

4-7階

104.4万/㎡

2件

8階以上

123.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +18.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町1丁目22-4
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	33.20m² ～ 33.36m²
分譲会社	多摩建設
施工会社	志多組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

武蔵野市立井之頭小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール武蔵野中町	2015	27戸	149.3万	4,980万
上内ビル	1982	17戸	82.9万	5,498万
コトー三鷹	1979	38戸	63.7万	4,980万
グランプレオ武蔵野	2007	121戸	143.8万	5,600万
武蔵野高和ビューハイツ	1981	12戸	68.9万	3,990万
イトーピア武蔵野ブランマーク	2005	106戸	129.8万	9,780万
ヴェルビュ武蔵野中町	2002	30戸	104.4万	7,380万
アドリーム三鷹	1998	86戸	130.3万	8,980万
プレディア武蔵野中町	2019	32戸	-	-
スカイコート三鷹	1984	33戸	46.4万	730万
御殿山マスターズ	1978	15戸	77.7万	3,280万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2022	2024
2K	103.6万	-	104.9万	137.3万
1LDK	104.4万	104.4万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜11階	2K	30㎡〜	4,280万	128.3万/㎡
2024年3月	10〜11階	2K	30㎡〜	4,480万	134.3万/㎡
2024年11月	10〜11階	2K	30㎡〜	4,980万	149.29万/㎡
2022年1月	1〜3階	2K	30㎡〜	3,500万	104.92万/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,480万	104.38万/㎡
2018年1月	10〜11階	2K	30㎡〜	3,290万	98.63万/㎡
2018年1月	10〜11階	2K	30㎡〜	3,580万	107.32万/㎡
2018年10月	1〜3階	2K	30㎡〜	3,480万	104.82万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,480万	104.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額130,792円。2Kなら月額123,650円が相場です。

1LDK

130,792円

117,000〜147,000円

123,650円

119,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

44件

15〜20万

1件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	133,000円	3,989円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,139円/㎡
2023年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	148,000円	4,439円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,049円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,349円/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	158,000円	4,736円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	127,000円	3,807円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	147,000円	4,409円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	137,000円	4,109円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,689円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,349円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,049円/㎡
2021年1月	1〜3階	2K	30㎡〜	120,000円	3,586円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,599円/㎡
2020年4月	10〜11階	2K	30㎡〜	119,000円	3,584円/㎡
2020年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	120,000円	3,615円/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,689円/㎡
2020年10月	4〜6階	2K	30㎡〜	120,000円	3,615円/㎡
2020年10月	4〜6階	2K	30㎡〜	125,000円	3,747円/㎡
2019年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	120,000円	3,586円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,899円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,199円/㎡
2019年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	120,000円	3,615円/㎡
2018年8月	7〜9階	2K	30㎡〜	130,000円	3,897円/㎡
2018年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	125,000円	3,747円/㎡
2018年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	120,000円	3,615円/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,899円/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,199円/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,599円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,509円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。