ザ・パークハウス武蔵野中町

東京都武蔵野市中町2丁目13-9 | 築11年 | 130戸

推定相場

ザ・パークハウス武蔵野中町

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の114.1万/㎡から2025年は178.5万/㎡へ、10年間で56.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

53万42万31万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の335,000円から2025年には480,000円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均10,349万円です。2LDKが最も高く平均10,856万円、3LDKは平均10,349万円です。

2LDK

5件

10,856万

3LDK

17件

10,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	10,856万	8,620万	12,980万
3LDK	17件	10,349万	8,216万	13,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は143.5万円で、1-5階（112.5万円）と比べて31.0万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

112.5万/㎡

10件

6-10階

143.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +31.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町2丁目13-9
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	130戸
専有面積	70.48m² ～ 100.03m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩17分

学区情報

小学校

武蔵野市立井之頭小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス武蔵野中町	2015	130戸	178.4万	12,980万
プレール・ドゥーク三鷹	2009	25戸	96.0万	2,200万
プレールドゥーク三鷹	2009	25戸	96.0万	2,200万
三鷹コーポラス	1967	34戸	60.7万	3,199万
武蔵野プリマベーラ	1991	6戸	62.6万	10,998万
藤和武蔵野中町ホームズ	1999	26戸	104.6万	7,480万
武蔵野中町ハイライズ	1997	26戸	102.1万	7,300万
アップルウェイ中町	1997	10戸	90.6万	5,190万
ルピナス武蔵野	1981	14戸	61.6万	2,480万
インペリアル武蔵野シティ	1996	82戸	131.4万	7,999万
ブリシア武蔵野	2012	24戸	148.9万	9,800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

16件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	108.5万	-	102.0万	-	-	-	-	176.4万
3LDK	95.5万	104.7万	125.3万	113.6万	124.3万	151.8万	159.6万	182.8万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	12,980万	178.37万/㎡
2025年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	12,690万	174.39万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	13,980万	182.75万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	12,480万	159.58万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	11,300万	151.76万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	9,480万	122.53万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	8,880万	126万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	9,580万	128.66万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	9,480万	110.38万/㎡
2021年10月	-	3LDK	70㎡〜	7,180万	101.88万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	9,800万	125.31万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	7,800万	101.97万/㎡
2018年12月	-	3LDK	70㎡〜	7,380万	104.72万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	7,280万	95.47万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	7,280万	95.47万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	7,600万	105.3万/㎡
2017年10月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	9,600万	111.78万/㎡
2016年12月	-	3LDK	75㎡〜	7,480万	98.09万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.65万/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	10,380万	120.86万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	7,800万	110.67万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	7,800万	110.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額300,667円。3LDKなら月額300,667円が相場です。

2LDK

270,071円

240,000〜310,000円

3LDK

300,667円

170,000〜480,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

18件

30万以上

11件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	480,000円	4,799円/㎡
2024年4月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	285,000円	3,318円/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	285,000円	3,318円/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	285,000円	3,318円/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,174円/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,174円/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,357円/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	310,000円	3,598円/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	310,000円	3,598円/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	320,000円	5,434円/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	320,000円	3,726円/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	263,000円	3,438円/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	263,000円	3,438円/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,557円/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,557円/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	265,000円	3,085円/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	265,000円	3,085円/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	255,000円	3,333円/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	255,000円	3,333円/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,325円/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,325円/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	380,000円	3,799円/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	480,000円	4,799円/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	430,000円	4,299円/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	480,000円	4,799円/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,121円/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,121円/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	187,000円	2,653円/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,037円/㎡
2016年11月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	260,000円	3,324円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。