メゾン・ド・マニエール

東京都武蔵野市中町3丁目25-2 | 築40年 | 42戸

推定相場

メゾン・ド・マニエール

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、12年間で37.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,889〜48,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・37件）で、平均879万円です。1Rが最も高く平均879万円、1Kは平均684万円です。

37件

879万

2件

684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	879万	688万	1,125万
1K	2件	684万	679万	688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-2階（55.2万円）と比べて3.0万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

55.2万/㎡

20件

3階以上

58.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町3丁目25-2
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	11.86m² ～ 17.34m²
分譲会社	マルコー
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩10分

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

武蔵野市立第一小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・マニエール	1986	42戸	59.3万	800万
パークハウス吉祥寺オイコス	2010	9戸	-	-
アクティス武蔵野中町	2008	19戸	90.2万	6,380万
ライオンズマンション吉祥寺第６	1984	30戸	89.8万	3,880万
サンロイヤル	1973	15戸	77.0万	3,799万
ハイツ武蔵野	1978	6戸	63.4万	3,990万
ユニーブル吉祥寺	1989	45戸	45.4万	1,250万
コトー武蔵野	1981	26戸	59.0万	3,880万
武蔵野ガーデンヒルズ	1997	6戸	63.3万	5,380万
藤和武蔵野中町ホームズ	1999	26戸	104.6万	7,480万
武蔵野プリマベーラ	1991	6戸	62.6万	10,998万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	72.5万	49.4万	48.1万	62.0万	49.7万	55.7万	60.5万	64.8万
1K	50.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.26万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	800万	59.26万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	900万	75.89万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	780万	57.95万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	780万	57.95万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	900万	75.89万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	730万	50.21万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	700万	59.03万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	646万	45.43万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	685万	48.18万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	760万	64.09万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	790万	61.72万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	862万	49.72万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	790万	61.72万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	798万	62.35万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	690万	49.22万/㎡
2020年11月	低層	1R	10㎡〜	660万	47.08万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	780万	44.99万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	550万	40.75万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	900万	66.67万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	780万	44.99万/㎡
2018年7月	低層	1K	10㎡〜	600万	50.3万/㎡
2018年6月	中層	1R	10㎡〜	880万	65.19万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	970万	81.79万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	920万	68.15万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	790万	66.62万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	960万	80.95万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.15万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.56万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.15万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	640万	47.41万/㎡
2016年7月	中層	1K	10㎡〜	550万	38.68万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.56万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	780万	59.14万/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	690万	48.53万/㎡
2016年12月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.56万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	820万	64.93万/㎡
2013年11月	低層	1R	10㎡〜	720万	48.1万/㎡
2013年10月	中層	1R	10㎡〜	670万	46.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額46,886円。1Rなら月額49,031円が相場です。

ワンルーム

46,886円

40,000〜56,000円

49,031円

43,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

113件

5〜8万

20件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,071円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,067円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,938円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,161円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,092円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,056円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,405円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,645円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,164円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,439円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,563円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,233円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,961円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,594円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,672円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,092円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,333円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,095円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,376円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,164円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,161円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,185円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,500円	3,682円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,484円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,113円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,672円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,305円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,301円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,067円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,672円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。