武蔵野ガーデンヒルズ
東京都武蔵野市中町3丁目16-12 | 築29年 | 6戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（86.8万円）より27.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の51.6万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、3年間で20.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均7,995万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,066万円、１ＤＫは平均1,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
7,995万 |
4,125万 |
12,931万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
5,907万 |
4,310万 |
9,726万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
9,576万 |
9,350万 |
9,955万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,726万 |
5,469万 |
5,983万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
13,066万 |
9,726万 |
16,406万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,726万 |
1,265万 |
2,060万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,050万 |
1,750万 |
6,349万 |
| 2SLDK |
7件 |
5,595万 |
5,012万 |
6,541万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.86m² ～ 89.47m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジングニチエー |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
51.6万 |
68.8万 |
63.5万 |
62.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
63.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
63.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.14万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
63.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,499万 |
64.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
72.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。