ルミエール武蔵野

東京都武蔵野市中町3丁目17-12 | 築31年 | 50戸

推定相場

ルミエール武蔵野

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,000円から2025年には68,000円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・25件）で、平均7,890万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,066万円、１ＤＫは平均1,726万円です。

３ＬＤＫ

25件

7,890万

２ＬＤＫ

17件

5,842万

４ＬＤＫ

4件

9,576万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,726万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

13,066万

１ＤＫ

3件

1,726万

１ＬＤＫ

2件

4,050万

3LDK

2件

6,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	7,890万	4,125万	12,931万
２ＬＤＫ	17件	5,842万	4,310万	9,726万
４ＬＤＫ	4件	9,576万	9,350万	9,955万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,726万	5,469万	5,983万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	13,066万	9,726万	16,406万
１ＤＫ	3件	1,726万	1,265万	2,060万
１ＬＤＫ	2件	4,050万	1,750万	6,349万
3LDK	2件	6,980万	6,980万	6,980万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町3丁目17-12
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	57.64m² ～ 65.27m²
分譲会社	不明
施工会社	トミオ建設
管理会社	カセック建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

武蔵野市立第一小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール武蔵野	1995	50戸	106.9万	6,980万
吉祥寺ハイム	1983	53戸	68.8万	2,380万
レジデンスコート吉祥寺	2021	53戸	138.1万	10,480万
グランドメゾン吉祥寺	1992	20戸	93.3万	5,380万
グローリオ吉祥寺アークスアートコート	2002	40戸	103.9万	8,480万
ライオンズガーデン三鷹	1983	84戸	52.3万	2,950万
山一むさしのハイツ	1980	11戸	37.9万	2,080万
ライオンズマンション吉祥寺第7	1989	17戸	67.2万	4,880万
吉祥寺ハウス	1995	13戸	62.9万	3,580万
菱和パレス三鷹	1991	30戸	51.0万	980万
エステート吉祥寺	1973	37戸	69.9万	3,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.94万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	106.94万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額63,712円。3DKなら月額147,500円が相場です。

ワンルーム

66,000円

65,000〜67,000円

66,000円

65,000〜67,000円

63,712円

57,000〜72,000円

2DK

124,091円

120,000〜127,000円

2LDK

152,857円

150,000〜160,000円

3DK

147,500円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

10〜15万

14件

15〜20万

8件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,220円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,774円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,888円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,267円/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,172円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,774円/㎡
2022年2月	低層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,502円/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,888円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,888円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,078円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2021年10月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,945円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,888円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,030円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。