吉祥寺ハウス
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-14 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201520172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は63.2〜62.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万13万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,582万円です。2LDKが最も高く平均4,582万円、1LDKは平均3,797万円です。
1LDK
3,797万
5件
2LDK
4,582万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,797万 | 3,554万 | 3,951万 |
| 2LDK | 5件 | 4,582万 | 3,951万 | 5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 78.85m² |
| 施工会社 | 沖島工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| 山一むさしのハイツ | 1980 | 11戸 | 37.9万 | 2,080万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021 | 53戸 | 138.1万 | 10,480万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| 吉祥寺ハイム | 1983 | 53戸 | 68.8万 | 2,380万 |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 2002 | 40戸 | 103.9万 | 8,480万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 65.7万 | 62.9万 |
| 2LDK | - | 66.6万 | 81.2万 | 81.2万 | 72.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,430万 | 66.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額141,500円。2LDKなら月額141,500円が相場です。
1LDK
139,000〜155,000円
147,667円
2LDK
134,500〜145,000円
141,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,500円 | 2,438円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 149,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。