吉祥寺ハウス
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-14 | 築31年 | 13戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（87.4万円）より28.0%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201520172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は63.2〜62.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万13万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,455万円です。2LDKが最も高く平均4,455万円、1LDKは平均3,712万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,712万 |
3,455万 |
3,841万 |
| 2LDK |
5件 |
4,455万 |
3,841万 |
4,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.18m² ～ 78.85m² |
|---|
| 施工会社 | 沖島工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 吉祥寺ハウス |
1995 |
13戸 |
62.9万 |
3,580万 |
| エステート吉祥寺 |
1973 |
37戸 |
69.9万 |
3,380万 |
| 山一むさしのハイツ |
1980 |
11戸 |
37.9万 |
2,080万 |
| グランドメゾン吉祥寺 |
1992 |
20戸 |
93.3万 |
5,380万 |
| グローリオ吉祥寺北町 |
2000 |
26戸 |
94.8万 |
10,080万 |
| レジデンスコート吉祥寺 |
2021 |
53戸 |
138.1万 |
10,480万 |
| イトーピア吉祥寺マンション |
1974 |
101戸 |
81.9万 |
4,980万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ |
1976 |
40戸 |
49.8万 |
3,580万 |
| 吉祥寺ハイム |
1983 |
53戸 |
68.8万 |
2,380万 |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート |
2002 |
40戸 |
103.9万 |
8,480万 |
| ルミエール武蔵野 |
1995 |
50戸 |
106.9万 |
6,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
65.7万 |
62.9万 |
| 2LDK |
- |
66.6万 |
81.2万 |
81.2万 |
72.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.98万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,430万 |
66.62万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額141,500円。2LDKなら月額141,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
134,500円 |
2,438円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,533円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
149,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
145,000円 |
2,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。