山一むさしのハイツ
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-15 | 築46年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.8万円/㎡
レンジ
51.8〜77.7万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.650
補正係数 ×0.650
代表面積 54.95㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均4,064万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,064万円、１Ｒは平均1,957万円です。
１Ｒ
1,957万
2件
２ＤＫ
2,640万
2件
３ＤＫ
3,113万
3件
３ＬＤＫ
4,064万
5件
１ＬＤＫ
3,134万
3件
2LDK
2,610万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,957万 | 650万 | 3,263万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,640万 | 2,500万 | 2,779万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,113万 | 2,200万 | 4,100万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,064万 | 3,267万 | 4,681万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,134万 | 1,960万 | 4,355万 |
| 2LDK | 2件 | 2,610万 | 2,546万 | 2,674万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山一むさしのハイツ | 1980 | 11戸 | 37.9万 | 2,080万 |
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021 | 53戸 | 138.1万 | 10,480万 |
| 吉祥寺ハイム | 1983 | 53戸 | 68.8万 | 2,380万 |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 2002 | 40戸 | 103.9万 | 8,480万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。