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イトーピア吉祥寺マンション

東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-8 | 築52年 | 101戸

推定相場
イトーピア吉祥寺マンション
最新データ
2025年12月
売買103件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（87.4万円）より6.3%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、11年間で52.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,667円から2024年には182,500円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・45件）で、平均4,926万円です。ーが最も高く平均6,250万円、1Kは平均4,225万円です。
ー
2件
6,250万
1R
4件
4,807万
1K
2件
4,225万
2LDK
14件
4,854万
3LDK
45件
4,926万
3SLDK
6件
5,734万
4LDK
26件
5,553万
4SLDK
2件
4,512万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,250万 6,182万 6,318万
1R 4件 4,807万 4,554万 4,975万
1K 2件 4,225万 3,947万 4,503万
2LDK 14件 4,854万 3,512万 6,647万
3LDK 45件 4,926万 3,063万 6,975万
3SLDK 6件 5,734万 4,350万 6,118万
4LDK 26件 5,553万 4,515万 6,600万
4SLDK 2件 4,512万 4,174万 4,850万

階数別の㎡単価

1-5階
58.2万/㎡
70件
6-10階
55.9万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-8
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数101戸
専有面積48.12m² ～ 98.32m²
分譲会社伊藤忠不動産
施工会社安藤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成蹊学園前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩17分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩17分

学区情報

小学校
市立大野田小学校
中学校
市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア吉祥寺マンション 1974 101戸 81.9万 4,980万
フドウ吉祥寺ハイツ 1976 40戸 49.8万 3,580万
エステート吉祥寺 1973 37戸 69.9万 3,380万
メゾン吉祥寺北町 1978 37戸 67.8万 7,100万
吉祥寺ハウス 1995 13戸 62.9万 3,580万
ライオンズマンション吉祥寺 1976 25戸 83.9万 4,780万
山一むさしのハイツ 1980 11戸 37.9万 2,080万
ルネ吉祥寺北町３号棟 1978 16戸 78.4万 5,980万
ルネ吉祥寺北町２号棟 1978 22戸 - -
グローリオ吉祥寺北町 2000 26戸 94.8万 10,080万
パークスクエア吉祥寺本町A棟 2000 20戸 95.7万 7,180万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
41件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 74.6万 67.5万 - 67.8万 - - 81.9万
3LDK 53.9万 62.1万 - 67.1万 67.6万 73.7万 68.2万 75.3万
3SLDK - - - - 74.6万 73.1万 - -
1R - 46.7万 - 47.9万 - - - -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.89万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 4,580万 75.31万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,599万 75.62万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.7万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,790万 78.76万/㎡
2023年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,480万 73.11万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.73万/㎡
2022年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,780万 77.11万/㎡
2022年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,780万 72.2万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 90㎡〜 5,990万 66.15万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,800万 61.26万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 90㎡〜 6,280万 69.35万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 4,499万 73.98万/㎡
2022年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,590万 74.58万/㎡
2022年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,580万 74.44万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.09万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.22万/㎡
2021年8月 低層 1R 80㎡〜 3,980万 47.89万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.61万/㎡
2021年2月 低層 3K 80㎡〜 3,980万 47.89万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,499万 73.98万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 80㎡〜 5,340万 66.57万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.73万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,499万 73.98万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.7万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.32万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 45㎡〜 3,590万 74.61万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 90㎡〜 4,990万 55.11万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.48万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 90㎡〜 4,980万 55万/㎡
2019年5月 低層 1R 80㎡〜 3,780万 45.48万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 4,980万 55万/㎡
2019年4月 低層 1R 80㎡〜 3,980万 47.89万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 90㎡〜 5,580万 61.62万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.64万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.65万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.11万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.44万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,499万 56.09万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.37万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 75㎡〜 4,680万 58.61万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.37万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 95㎡〜 5,300万 53.91万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 53.36万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 4,490万 55.98万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.76万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 53.36万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 90㎡〜 3,990万 44.06万/㎡
2018年10月 低層 1K 80㎡〜 3,980万 47.89万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 85㎡〜 4,990万 55.54万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額161,643円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
2LDK
168,500円
129,000〜220,000円
3LDK
161,643円
145,000〜200,000円
3SLDK
186,286円
152,000〜215,000円
4LDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
21件
20〜30万
3件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,906円/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 145,000円 2,989円/㎡
2021年7月 低層 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,880円/㎡
2021年1月 低層 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,880円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 75㎡〜 192,000円 2,536円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 45㎡〜 129,000円 2,659円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 152,000円 1,898円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,119円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,549円/㎡
2019年5月 高層 3SLDK 90㎡〜 188,000円 2,064円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,960円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,795円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,631円/㎡
2018年4月 高層 3SLDK 90㎡〜 188,000円 2,064円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,795円/㎡
2018年3月 高層 3SLDK 90㎡〜 198,000円 2,173円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,288円/㎡
2018年2月 高層 3SLDK 90㎡〜 215,000円 2,360円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,384円/㎡
2016年11月 高層 1SLDK 45㎡〜 160,000円 3,298円/㎡
2015年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 165,000円 2,140円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,902円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,140円/㎡
2015年1月 高層 3SLDK 90㎡〜 198,000円 2,173円/㎡
2014年6月 高層 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,926円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,902円/㎡
2014年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 152,000円 1,898円/㎡
2013年7月 高層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,424円/㎡
2013年6月 高層 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,500円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。