パークスクエア吉祥寺本町A棟
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31-6 | 築26年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.2万円/㎡
レンジ
119.4〜199.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.3万円/㎡
補正係数 ×1.670
補正係数 ×1.670
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・30件）で、平均8,323万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,737万円、１Ｋは平均2,433万円です。
３ＬＤＫ
8,323万
30件
１Ｋ
2,433万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,295万
4件
１ＬＤＫ
5,836万
9件
４ＬＤＫ
10,737万
4件
２ＬＤＫ
7,425万
15件
１ＤＫ
3,916万
9件
１Ｒ
3,620万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 8,323万 | 5,237万 | 13,500万 |
| １Ｋ | 26件 | 2,433万 | 1,497万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,295万 | 6,530万 | 11,976万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,836万 | 4,200万 | 10,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,737万 | 10,200万 | 11,135万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,425万 | 5,535万 | 11,057万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,916万 | 3,375万 | 4,681万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,620万 | 2,942万 | 4,681万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 75.01m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
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徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークスクエア吉祥寺本町A棟 | 2000 | 20戸 | 95.7万 | 7,180万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
| 山一むさしのハイツ | 1980 | 11戸 | 37.9万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション吉祥寺 | 1976 | 25戸 | 83.9万 | 4,780万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| 吉祥寺ハイム | 1983 | 53戸 | 68.8万 | 2,380万 |
| メゾン・ド・マニエール | 1986 | 42戸 | 59.3万 | 800万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 95.7万 | 95.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。