吉祥寺ハイム

東京都武蔵野市中町3丁目17-15 | 築43年 | 53戸

推定相場

吉祥寺ハイム

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、12年間で71.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2021年には72,500円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均7,823万円です。3LDKが最も高く平均7,823万円、1LDKは平均2,911万円です。

1LDK

7件

2,911万

2LDK

2件

6,032万

3LDK

7件

7,823万

3SLDK

2件

7,158万

4LDK

2件

7,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,911万	2,380万	3,100万
2LDK	2件	6,032万	4,993万	7,071万
3LDK	7件	7,823万	7,334万	8,749万
3SLDK	2件	7,158万	6,614万	7,701万
4LDK	2件	7,197万	7,051万	7,343万

階数別の㎡単価

1-5階

64.7万/㎡

18件

6-10階

63.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町3丁目17-15
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	53戸
専有面積	34.61m² ～ 119.44m²
分譲会社	兼松江商
施工会社	西松建設松村組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩5分

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉祥寺ハイム	1983	53戸	68.8万	2,380万
ルミエール武蔵野	1995	50戸	106.9万	6,980万
グランドメゾン吉祥寺	1992	20戸	93.3万	5,380万
レジデンスコート吉祥寺	2021	53戸	138.1万	10,480万
山一むさしのハイツ	1980	11戸	37.9万	2,080万
ライオンズマンション吉祥寺第7	1989	17戸	67.2万	4,880万
ライオンズガーデン三鷹	1983	84戸	52.3万	2,950万
グローリオ吉祥寺アークスアートコート	2002	40戸	103.9万	8,480万
吉祥寺ハウス	1995	13戸	62.9万	3,580万
エステート吉祥寺	1973	37戸	69.9万	3,380万
コトー武蔵野	1981	26戸	59.0万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	55.2万	62.8万	61.7万	-	67.9万	-	-	68.8万
3LDK	50.1万	-	-	-	66.7万	81.9万	78.8万	-
3SLDK	-	-	-	-	59.8万	-	81.7万	-
2LDK	-	-	-	53.3万	77.0万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1LDK	30㎡〜	2,380万	68.77万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	95㎡〜	7,599万	77.77万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	95㎡〜	7,799万	79.81万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	95㎡〜	7,980万	81.67万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	95㎡〜	7,999万	81.86万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	95㎡〜	6,880万	71.2万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	105㎡〜	6,480万	58.99万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.89万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.89万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	95㎡〜	5,780万	59.82万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	80㎡〜	6,180万	77万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	95㎡〜	6,750万	69.85万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	80㎡〜	4,280万	53.33万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.82万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,390万	60.54万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.82万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	105㎡〜	6,490万	59.16万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	55.22万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	105㎡〜	5,180万	47.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.07万/㎡
2013年11月	低層	1DK	35㎡〜	1,580万	40.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額92,708円。2DKなら月額86,625円が相場です。

1DK

70,286円

64,000〜79,000円

1LDK

92,708円

82,000〜120,000円

2DK

86,625円

85,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

29件

10〜15万

3件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,415円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,604円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,830円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,369円/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,280円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,832円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,456円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,280円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,832円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,456円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,543円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,543円/㎡
2019年4月	低層	2DK	30㎡〜	86,000円	2,610円/㎡
2019年3月	低層	2DK	35㎡〜	86,000円	2,361円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,456円/㎡
2018年8月	低層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,415円/㎡
2018年12月	低層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,906円/㎡
2018年12月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,981円/㎡
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	89,000円	2,405円/㎡
2017年6月	低層	2DK	35㎡〜	89,000円	2,443円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,456円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,280円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,406円/㎡
2016年6月	低層	2DK	35㎡〜	86,000円	2,361円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,745円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,406円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,745円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,456円/㎡
2015年8月	低層	2DK	35㎡〜	86,000円	2,361円/㎡
2015年7月	低層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,415円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。