ライオンズマンション吉祥寺第7
東京都武蔵野市中町3丁目11-20 | 築37年 | 17戸
最新データ
2024年3月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（86.8万円）より22.5%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均5,798万円です。3LDKが最も高く平均5,798万円、2SDKは平均3,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,783万 |
4,554万 |
5,012万 |
| 2SDK |
5件 |
3,793万 |
3,563万 |
4,060万 |
| 2DK |
2件 |
3,879万 |
3,811万 |
3,947万 |
| 3LDK |
6件 |
5,798万 |
5,225万 |
6,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目11-20 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.33m² ～ 82.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション吉祥寺第7 |
1989 |
17戸 |
67.2万 |
4,880万 |
| 武蔵野ガーデンヒルズ |
1997 |
6戸 |
63.3万 |
5,380万 |
| 菱和パレス三鷹 |
1991 |
30戸 |
51.0万 |
980万 |
| コトー武蔵野 |
1981 |
26戸 |
59.0万 |
3,880万 |
| ライオンズガーデン三鷹 |
1983 |
84戸 |
52.3万 |
2,950万 |
| 吉祥寺ハイム |
1983 |
53戸 |
68.8万 |
2,380万 |
| ルミエール武蔵野 |
1995 |
50戸 |
106.9万 |
6,980万 |
| ハイツ武蔵野 |
1978 |
6戸 |
63.4万 |
3,990万 |
| グランドメゾン吉祥寺 |
1992 |
20戸 |
93.3万 |
5,380万 |
| レジデンスコート吉祥寺 |
2021 |
53戸 |
138.1万 |
10,480万 |
| アクティス武蔵野中町 |
2008 |
19戸 |
90.2万 |
6,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SDK |
- |
56.9万 |
- |
- |
64.6万 |
60.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
57.1万 |
55.9万 |
64.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
83.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.51万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.08万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
54.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
59.24万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,800万 |
53.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,900万 |
55.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額137,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,429円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。