ライオンズガーデン三鷹
東京都武蔵野市中町3丁目10-10 | 築43年 | 84戸
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（86.8万円）より39.8%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.8万/㎡から2023年は52.3万/㎡へ、7年間で16.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均3,222万円です。2LDKが最も高く平均3,225万円、3DKは平均3,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,225万 |
3,145万 |
3,375万 |
| 3DK |
8件 |
3,222万 |
2,813万 |
3,372万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.45m² ～ 68.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン三鷹 |
1983 |
84戸 |
52.3万 |
2,950万 |
| 菱和パレス三鷹 |
1991 |
30戸 |
51.0万 |
980万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第7 |
1989 |
17戸 |
67.2万 |
4,880万 |
| ルミエール武蔵野 |
1995 |
50戸 |
106.9万 |
6,980万 |
| 吉祥寺ハイム |
1983 |
53戸 |
68.8万 |
2,380万 |
| レジデンスコート吉祥寺 |
2021 |
53戸 |
138.1万 |
10,480万 |
| 武蔵野ガーデンヒルズ |
1997 |
6戸 |
63.3万 |
5,380万 |
| コトー武蔵野 |
1981 |
26戸 |
59.0万 |
3,880万 |
| グランドメゾン吉祥寺 |
1992 |
20戸 |
93.3万 |
5,380万 |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート |
2002 |
40戸 |
103.9万 |
8,480万 |
| 山一むさしのハイツ |
1980 |
11戸 |
37.9万 |
2,080万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
44.8万 |
43.9万 |
43.8万 |
37.2万 |
- |
52.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
49.3万 |
47.8万 |
49.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,950万 |
52.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
47.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.94万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,670万 |
44.67万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額134,143円。3LDKなら月額137,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,175円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,206円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,480円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,727円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,912円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,175円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,509円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。