レジデンスコート吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 | 築5年 | 53戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の109.3万/㎡から2025年は132.7万/㎡へ、2年間で21.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均8,928万円です。3LDKが最も高く平均8,928万円、３ＬＤＫは平均8,567万円です。
３ＬＤＫ
8,567万
2件
3LDK
8,928万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,567万 | 7,346万 | 9,788万 |
| 3LDK | 6件 | 8,928万 | 7,326万 | 10,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は126.1万円で、1-2階（115.1万円）と比べて11.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-2階
4件
115.1万/㎡
3階以上
2件
126.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 81.32m² |
| 分譲会社 | 住友商事 住友不動産 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩21分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021 | 53戸 | 138.1万 | 10,480万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 2002 | 40戸 | 103.9万 | 8,480万 |
| 吉祥寺ハイム | 1983 | 53戸 | 68.8万 | 2,380万 |
| 山一むさしのハイツ | 1980 | 11戸 | 37.9万 | 2,080万 |
| 吉祥寺ハウス | 1995 | 13戸 | 62.9万 | 3,580万 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 2000 | 26戸 | 94.8万 | 10,080万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン三鷹 | 1983 | 84戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第7 | 1989 | 17戸 | 67.2万 | 4,880万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.3万 | 114.4万 | 132.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 127.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 138.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 124.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 114.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。