ハイツ武蔵野
東京都武蔵野市中町3丁目13-6 | 築48年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
66.9〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 62.99㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均4,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,164万円、2LDKは平均4,187万円です。
２ＬＤＫ
4,742万
5件
３ＬＤＫ
6,164万
4件
2LDK
4,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,742万 | 3,574万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,164万 | 4,708万 | 7,875万 |
| 2LDK | 3件 | 4,187万 | 3,990万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 62.99m² ～ 62.99m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 丸増 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ武蔵野 | 1978 | 6戸 | 63.4万 | 3,990万 |
| アクティス武蔵野中町 | 2008 | 19戸 | 90.2万 | 6,380万 |
| 武蔵野ガーデンヒルズ | 1997 | 6戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| コトー武蔵野 | 1981 | 26戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| 菱和パレス三鷹 | 1991 | 30戸 | 51.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第7 | 1989 | 17戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟 | 2018 | 237戸 | 132.2万 | 9,850万 |
| メゾン・ド・マニエール | 1986 | 42戸 | 59.3万 | 800万 |
| パークハウス吉祥寺オイコス | 2010 | 9戸 | - | - |
| 武蔵野中町スカイハイツ | 1982 | 127戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| 武蔵野中町マンション | 1968 | 29戸 | 65.4万 | 4,980万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.35万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.71万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.35万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。