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武蔵野中町スカイハイツ

東京都武蔵野市中町3丁目7-8 | 築44年 | 127戸

推定相場
武蔵野中町スカイハイツ
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（86.8万円）より28.3%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
20132016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2019年には160,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・20件）で、平均3,947万円です。2SLDKが最も高く平均5,813万円、3LDKは平均3,947万円です。
1LDK
5件
4,928万
2LDK
12件
4,106万
2SLDK
2件
5,813万
3DK
3件
4,806万
3LDK
20件
3,947万
3SLDK
3件
5,327万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 4,928万 3,851万 5,663万
2LDK 12件 4,106万 3,494万 4,800万
2SLDK 2件 5,813万 5,813万 5,813万
3DK 3件 4,806万 4,393万 5,012万
3LDK 20件 3,947万 3,239万 4,791万
3SLDK 3件 5,327万 4,980万 5,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（51.8万円）と比べて5.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-2階
51.8万/㎡
12件
3階以上
57.4万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町3丁目7-8
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数127戸
専有面積67.20m² ～ 82.20m²
分譲会社ファミリー 長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩11分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩15分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵野中町スカイハイツ 1982 127戸 62.2万 4,180万
武蔵野中町マンション 1968 29戸 65.4万 4,980万
ニューミタカマンション 1966 61戸 55.8万 3,090万
武蔵野プレジオ 1968 52戸 60.1万 2,780万
イトーピア武蔵野マンション 1979 53戸 64.5万 5,780万
プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟 2018 237戸 132.2万 9,850万
ベルジュール武蔵野 2004 20戸 106.9万 5,780万
メゾンマキ 1973 13戸 53.2万 2,380万
武蔵野ビューハイツ 1983 163戸 89.7万 4,480万
ライオンズマンション三鷹第3 1984 31戸 82.2万 3,498万
アルベルゴ武蔵野 1990 78戸 68.7万 1,140万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.5万 50.3万 51.8万 - 60.8万 60.7万 - 62.2万
3SLDK - - - - - - 67.0万 60.7万
2LDK 42.9万 51.9万 59.2万 65.2万 60.7万 60.4万 71.4万 -
1LDK - - - 79.6万 68.6万 59.4万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.21万/㎡
2026年1月 高層 3SLDK 80㎡〜 4,980万 60.68万/㎡
2025年8月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,500万 67.02万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,800万 71.43万/㎡
2025年12月 高層 3SLDK 80㎡〜 5,500万 67.02万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,180万 60.06万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.72万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 65㎡〜 4,080万 60.72万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 65㎡〜 3,990万 59.38万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 65㎡〜 4,780万 71.13万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 65㎡〜 4,780万 71.13万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,080万 60.72万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 65㎡〜 4,270万 63.55万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.84万/㎡
2022年8月 中層 3DK 65㎡〜 4,150万 61.76万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.18万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 65㎡〜 5,350万 79.62万/㎡
2021年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 5,080万 75.6万/㎡
2021年3月 中層 3DK 80㎡〜 4,380万 53.29万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2021年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 5,080万 75.6万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.23万/㎡
2021年10月 中層 3DK 80㎡〜 4,380万 53.29万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,490万 51.94万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,110万 46.28万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.39万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.88万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,080万 45.84万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.25万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.88万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,080万 45.84万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.33万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.79万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.5万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
154,000円
148,000〜160,000円
3LDK
150,000円
145,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 高層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,381円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,381円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,159円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2013年8月 高層 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。