メゾンマキ
東京都武蔵野市中町3丁目1-5 | 築53年 | 13戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（86.8万円）より38.7%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320142017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では91.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の93,000円から2021年には68,000円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均1,132万円です。1Rが最も高く平均2,881万円、1DKは平均1,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,881万 |
2,824万 |
2,938万 |
| 1DK |
7件 |
1,132万 |
1,062万 |
1,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.17m² ～ 44.74m² |
|---|
| 施工会社 | 日本工務 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンマキ |
1973 |
13戸 |
53.2万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション三鷹第3 |
1984 |
31戸 |
82.2万 |
3,498万 |
| ベルジュール武蔵野 |
2004 |
20戸 |
106.9万 |
5,780万 |
| 武蔵野プレジオ |
1968 |
52戸 |
60.1万 |
2,780万 |
| アルベルゴ武蔵野 |
1990 |
78戸 |
68.7万 |
1,140万 |
| ニューミタカマンション |
1966 |
61戸 |
55.8万 |
3,090万 |
| ディアスタ武蔵野 |
2013 |
28戸 |
107.0万 |
7,997万 |
| 武蔵野中町マンション |
1968 |
29戸 |
65.4万 |
4,980万 |
| 第２富士マンション |
1964 |
8戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス武蔵野 |
2014 |
131戸 |
130.5万 |
9,380万 |
| ルミエール武蔵野 |
1992 |
13戸 |
106.9万 |
6,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1DK |
27.2万 |
22.8万 |
28.7万 |
27.8万 |
26.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
910万 |
26.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
910万 |
26.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
950万 |
27.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,590万 |
57.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
980万 |
28.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,490万 |
55.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
780万 |
22.83万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
980万 |
28.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,050万 |
26.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,150万 |
25.71万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
880万 |
25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額69,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,049円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
93,000円 |
2,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。