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武蔵野プレジオ

東京都武蔵野市中町3丁目3-13 | 築58年 | 52戸

推定相場
武蔵野プレジオ
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（86.8万円）より30.8%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、12年間で59.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の93,000円から2021年には101,500円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・15件）で、平均2,593万円です。4LDKが最も高く平均4,859万円、1LDKは平均2,340万円です。
1LDK
14件
2,340万
2K
3件
2,566万
2DK
15件
2,593万
2LDK
4件
2,835万
4DK
6件
4,336万
4LDK
3件
4,859万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,340万 1,859万 2,943万
2K 3件 2,566万 2,074万 3,000万
2DK 15件 2,593万 1,250万 3,203万
2LDK 4件 2,835万 2,133万 3,683万
4DK 6件 4,336万 3,982万 4,975万
4LDK 3件 4,859万 4,503万 5,350万

階数別の㎡単価

1-2階
55.2万/㎡
18件
3階以上
53.2万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町3丁目3-13
築年月1968年6月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数52戸
専有面積36.57m² ～ 79.67m²
分譲会社永谷商事
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵野プレジオ 1968 52戸 60.1万 2,780万
ベルジュール武蔵野 2004 20戸 106.9万 5,780万
メゾンマキ 1973 13戸 53.2万 2,380万
ニューミタカマンション 1966 61戸 55.8万 3,090万
ライオンズマンション三鷹第3 1984 31戸 82.2万 3,498万
アルベルゴ武蔵野 1990 78戸 68.7万 1,140万
武蔵野中町マンション 1968 29戸 65.4万 4,980万
武蔵野中町スカイハイツ 1982 127戸 62.2万 4,180万
ディアスタ武蔵野 2013 28戸 107.0万 7,997万
ザ・パークハウス武蔵野 2014 131戸 130.5万 9,380万
武蔵野ビューハイツ 1983 163戸 89.7万 4,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 55.4万 56.9万 - 65.3万 65.4万 46.9万 65.4万 62.2万
2K - - - - - 63.3万 - 79.1万
1LDK - - - 50.9万 73.3万 55.7万 60.8万 -
2LDK - - - - 74.1万 55.6万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 64.4万/㎡
2025年6月 高層 2K 35㎡〜 3,000万 79.1万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,780万 60.08万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 60.11万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,330万 61.43万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,480万 65.39万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 40㎡〜 1,950万 46.43万/㎡
2023年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 46.93万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,350万 61.96万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 40㎡〜 2,200万 52.39万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.75万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 40㎡〜 2,850万 67.86万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 1,700万 44.82万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 35㎡〜 1,700万 46.49万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,150万 56.69万/㎡
2023年11月 高層 2K 35㎡〜 2,399万 63.25万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,330万 61.43万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 45㎡〜 3,480万 74.13万/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 2,480万 65.39万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 73.3万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.52万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.35万/㎡
2021年1月 高層 4DK 75㎡〜 3,480万 43.69万/㎡
2021年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,799万 65.25万/㎡
2020年9月 高層 4DK 75㎡〜 3,780万 47.45万/㎡
2020年4月 高層 4DK 75㎡〜 3,780万 47.45万/㎡
2020年12月 高層 4DK 75㎡〜 3,580万 44.94万/㎡
2020年11月 高層 4DK 75㎡〜 3,480万 46.31万/㎡
2019年9月 高層 4DK 75㎡〜 3,980万 49.96万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 75㎡〜 3,780万 50.3万/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 56.91万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 75㎡〜 4,280万 53.73万/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 56.91万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 59.31万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 75㎡〜 3,980万 49.96万/㎡
2018年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,580万 55.75万/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,200万 51.29万/㎡
2018年2月 中層 3DK 45㎡〜 2,298万 48.95万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,750万 37.82万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.79万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,680万 57.91万/㎡
2016年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,000万 26.37万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 42.79万/㎡
2015年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,880万 44.96万/㎡
2013年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,650万 43.51万/㎡
2013年10月 低層 2K 35㎡〜 1,580万 41.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額94,727円。
2DK
94,727円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,098円/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 103,000円 2,401円/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,564円/㎡
2021年10月 中層 2DK 40㎡〜 103,000円 2,401円/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,098円/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,098円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,098円/㎡
2019年12月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,098円/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 93,000円 2,168円/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,098円/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 93,000円 2,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。