ベルジュール武蔵野
東京都武蔵野市中町3丁目3-2 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.4万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、17年間で58.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,777万円です。2SLDKが最も高く平均5,935万円、1SLDKは平均4,987万円です。
1SLDK
4,987万
2件
2LDK
5,259万
3件
2SLDK
5,935万
3件
3LDK
5,777万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,987万 | 4,876万 | 5,097万 |
| 2LDK | 3件 | 5,259万 | 4,217万 | 5,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,935万 | 5,563万 | 6,146万 |
| 3LDK | 9件 | 5,777万 | 5,214万 | 6,336万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
74.4万/㎡
4-7階
6件
70万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.50m² ～ 65.62m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設協同組合 |
| 施工会社 | 志多組 山崎組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール武蔵野 | 2004 | 20戸 | 106.9万 | 5,780万 |
| メゾンマキ | 1973 | 13戸 | 53.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション三鷹第3 | 1984 | 31戸 | 82.2万 | 3,498万 |
| 武蔵野プレジオ | 1968 | 52戸 | 60.1万 | 2,780万 |
| アルベルゴ武蔵野 | 1990 | 78戸 | 68.7万 | 1,140万 |
| ディアスタ武蔵野 | 2013 | 28戸 | 107.0万 | 7,997万 |
| ニューミタカマンション | 1966 | 61戸 | 55.8万 | 3,090万 |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 2014 | 131戸 | 130.5万 | 9,380万 |
| 武蔵野ビューハイツ | 1983 | 163戸 | 89.7万 | 4,480万 |
| 第２富士マンション | 1964 | 8戸 | - | - |
| 武蔵野中町マンション | 1968 | 29戸 | 65.4万 | 4,980万 |
武蔵野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,482円 | 1,168 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,658円 | 391 |
| 2K/2DK | 11.0万円 | 2,667円 | 171 |
| 2LDK | 22.4万円 | 3,767円 | 288 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,897円 | 126 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 69.1万 | - | - | - | 106.9万 | 106.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 73.5万 | 73.5万 | 85.3万 | - | - |
| 3LDK | 63.8万 | 65.4万 | - | 68.8万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 85.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 64.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.06万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 66.29万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 64.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.78万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.24万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.32万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.78万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.84万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。