マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›武蔵野市›ライオンズマンション三鷹第3

ライオンズマンション三鷹第3

東京都武蔵野市中町3丁目1-4 | 築42年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション三鷹第3
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（86.8万円）より5.3%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より7.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2026年は82.2万/㎡へ、12年間で126.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・15件）で、平均3,753万円です。1LDKが最も高く平均3,753万円、1Kは平均1,126万円です。
1R
8件
1,150万
1K
8件
1,126万
1LDK
15件
3,753万
2DK
5件
2,988万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,150万 926万 1,236万
1K 8件 1,126万 938万 1,313万
1LDK 15件 3,753万 2,689万 4,811万
2DK 5件 2,988万 2,734万 3,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は76.7万円で、1-5階（62.5万円）と比べて14.2万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
62.5万/㎡
28件
6-10階
76.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町3丁目1-4
築年月1984年6月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数31戸
専有面積18.70m² ～ 49.61m²
分譲会社大京観光
施工会社伊藤工事
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション三鷹第3 1984 31戸 82.2万 3,498万
メゾンマキ 1973 13戸 53.2万 2,380万
ベルジュール武蔵野 2004 20戸 106.9万 5,780万
武蔵野プレジオ 1968 52戸 60.1万 2,780万
アルベルゴ武蔵野 1990 78戸 68.7万 1,140万
ディアスタ武蔵野 2013 28戸 107.0万 7,997万
ニューミタカマンション 1966 61戸 55.8万 3,090万
第２富士マンション 1964 8戸 - -
ルミエール武蔵野 1992 13戸 106.9万 6,980万
新和コーポ武蔵野 1980 8戸 42.2万 1,680万
武蔵野中町マンション 1968 29戸 65.4万 4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 58.8万 - 98.8万 93.7万 84.4万 82.2万
1R - - - 60.2万 57.7万 - - -
2DK 58.6万 58.6万 - 63.3万 58.7万 - - -
1K - - - 48.0万 58.8万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,498万 82.19万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,788万 89.01万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,488万 81.96万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,588万 84.31万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,498万 82.19万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,498万 82.19万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,698万 86.9万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,988万 93.71万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 55.08万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 56.16万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,199万 98.78万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 57.76万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 58.83万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,199万 98.78万/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 2,500万 58.74万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 1,130万 60.43万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,399万 103.49万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 58.83万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 94.08万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 58.83万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 980万 47.95万/㎡
2022年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,980万 63.29万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 61.5万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,350万 58.77万/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 58.58万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 58.58万/㎡
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,680万 56.92万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 980万 48.86万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 790万 42.25万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.7万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 880万 47.06万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 750万 40.11万/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.35万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 980万 48.86万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 52.35万/㎡
2015年4月 高層 1DK 35㎡〜 2,180万 58.11万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 680万 36.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額60,222円。1Kなら月額60,222円が相場です。
ワンルーム
54,667円
50,000〜64,000円
1R
50,000円
50,000〜50,000円
1K
60,222円
53,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,422円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,290円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,674円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,643円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,027円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,941円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,642円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,674円/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,027円/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,674円/㎡
2015年3月 高層 1DK 35㎡〜 93,000円 2,479円/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,691円/㎡
2014年3月 中層 2DK 45㎡〜 117,000円 2,431円/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,674円/㎡
2013年11月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,027円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。