ニューミタカマンション

東京都武蔵野市中町3丁目3-8 | 築60年 | 61戸

推定相場

ニューミタカマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、13年間で69.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には110,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・24件）で、平均3,126万円です。2LDKが最も高く平均3,126万円、1DKは平均1,675万円です。

11件

1,833万

1DK

12件

1,675万

1LDK

10件

2,673万

2DK

5件

2,600万

2LDK

24件

3,126万

3DK

11件

2,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,833万	1,355万	2,478万
1DK	12件	1,675万	1,139万	1,999万
1LDK	10件	2,673万	1,929万	3,950万
2DK	5件	2,600万	2,200万	3,376万
2LDK	24件	3,126万	2,467万	3,536万
3DK	11件	2,899万	2,545万	3,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（47.9万円）と比べて4.0万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

47.9万/㎡

54件

4-7階

51.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町3丁目3-8
築年月	1966年9月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	61戸
専有面積	29.91m² ～ 108.37m²
分譲会社	大日本土木
施工会社	大日本土木
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューミタカマンション	1966	61戸	55.8万	3,090万
武蔵野プレジオ	1968	52戸	60.1万	2,780万
アルベルゴ武蔵野	1990	78戸	68.7万	1,140万
武蔵野ビューハイツ	1983	163戸	89.7万	4,480万
ザ・パークハウス武蔵野	2014	131戸	130.5万	9,380万
イトーピア武蔵野マンション	1979	53戸	64.5万	5,780万
ベルジュール武蔵野	2004	20戸	106.9万	5,780万
武蔵野中町スカイハイツ	1982	127戸	62.2万	4,180万
メゾンマキ	1973	13戸	53.2万	2,380万
武蔵野中町マンション	1968	29戸	65.4万	4,980万
ライオンズマンション三鷹第3	1984	31戸	82.2万	3,498万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	51.7万	49.8万	-	-	-	59.3万	59.3万
1LDK	-	-	-	-	46.4万	58.8万	62.3万	67.7万
1DK	-	-	-	-	-	44.0万	53.9万	-
2DK	40.4万	-	-	-	-	42.5万	39.7万	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.77万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,499万	63.15万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,290万	59.38万/㎡
2026年3月	低層	1LDK	55㎡〜	3,950万	67.72万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.58万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,799万	59.82万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	45㎡〜	3,499万	70.49万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.54万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.91万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.95万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	55㎡〜	3,950万	67.72万/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,799万	52.89万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.19万/㎡
2025年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,999万	58.77万/㎡
2025年4月	高層	1SDK	45㎡〜	2,280万	45.94万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	66.51万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.95万/㎡
2025年12月	中層	2DK	55㎡〜	2,200万	39.71万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,290万	59.38万/㎡
2025年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,699万	49.94万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.39万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.43万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	30㎡〜	1,999万	58.77万/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,180万	34.69万/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	37.63万/㎡
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,450万	42.63万/㎡
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	46.45万/㎡
2024年10月	高層	2DK	55㎡〜	2,480万	42.52万/㎡
2024年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,999万	58.77万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,477万	48.64万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,990万	44.28万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	48.5万/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,780万	49.03万/㎡
2022年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,880万	50.8万/㎡
2022年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	52.56万/㎡
2022年4月	低層	1R	50㎡〜	1,280万	24.89万/㎡
2022年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	45.51万/㎡
2022年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.27万/㎡
2021年2月	低層	1R	50㎡〜	1,280万	24.89万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.66万/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	52.56万/㎡
2021年10月	低層	1R	50㎡〜	1,280万	24.89万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,600万	51.91万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,588万	51.67万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,588万	51.67万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,580万	50.66万/㎡
2019年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,150万	40.44万/㎡
2018年9月	低層	1R	35㎡〜	1,980万	49.79万/㎡
2018年9月	中層	1R	35㎡〜	1,980万	49.79万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額112,000円。2LDKなら月額116,000円が相場です。

1DK

65,000円

65,000〜65,000円

1LDK

112,000円

95,000〜130,000円

2LDK

116,000円

105,000〜121,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

8件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	1LDK	55㎡〜	117,000円	2,111円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,346円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,619円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,173円/㎡
2022年6月	中層	1K	30㎡〜	70,000円	2,059円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,935円/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,173円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,114円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,114円/㎡
2016年1月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,173円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,006円/㎡
2015年4月	高層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,255円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	50㎡〜	121,000円	2,312円/㎡
2014年1月	中層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。