ザ・パークハウス武蔵野

東京都武蔵野市西久保3丁目2-26 | 築12年 | 131戸

推定相場

ザ・パークハウス武蔵野

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の100.5万/㎡から2025年は125.9万/㎡へ、9年間で25.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・37件）で、平均8,246万円です。3SLDKが最も高く平均9,768万円、2LDKは平均7,646万円です。

2LDK

5件

7,646万

3SLDK

6件

9,768万

3LDK

37件

8,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	7,646万	6,766万	8,976万
3SLDK	6件	9,768万	7,486万	13,475万
3LDK	37件	8,246万	5,601万	13,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は106.5万円で、1-3階（90.3万円）と比べて16.2万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

90.3万/㎡

34件

4-7階

101.9万/㎡

8件

8階以上

106.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保3丁目2-26
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	131戸
専有面積	63.06m² ～ 105.41m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野営業所バス停駅

徒歩3分

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

市立第五小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス武蔵野	2014	131戸	130.5万	9,380万
武蔵野ビューハイツ	1983	163戸	89.7万	4,480万
アルベルゴ武蔵野	1990	78戸	68.7万	1,140万
ニューミタカマンション	1966	61戸	55.8万	3,090万
ディアスタ武蔵野	2013	28戸	107.0万	7,997万
イトーピア武蔵野マンション	1979	53戸	64.5万	5,780万
ディアハイム武蔵野	1985	16戸	76.1万	5,330万
ベルジュール武蔵野	2004	20戸	106.9万	5,780万
アクティス武蔵野中町パークサイド	2005	18戸	85.5万	6,080万
武蔵野プレジオ	1968	52戸	60.1万	2,780万
武蔵野緑町ヒルズ	1998	69戸	98.6万	6,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

29件

7,000万〜1億

14件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3SLDK	93.8万	-	102.3万	-	-	118.6万	-	121.2万
3LDK	92.6万	86.9万	89.9万	95.5万	97.6万	105.3万	-	130.5万
2LDK	-	82.8万	-	-	-	118.6万	111.6万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	8,580万	121.24万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,380万	130.46万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	7,980万	111.6万/㎡
2022年8月	7〜9階	3SLDK	105㎡〜	12,500万	118.59万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,280万	105.41万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,480万	105.25万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	8,480万	118.59万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.56万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.23万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	8,880万	104.72万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	7,700万	92.75万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.02万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,390万	86.81万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	105㎡〜	10,780万	102.27万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.35万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	10,980万	104.17万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.35万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,980万	93.38万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.23万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,490万	86.83万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.33万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,080万	81.28万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,180万	94.34万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.63万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,977万	85.7万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,580万	88.03万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,080万	81.28万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,977万	85.7万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,200万	87.24万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,950万	71.72万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,480万	92.91万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.52万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,980万	85.74万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	10,980万	104.17万/㎡
2017年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	6,600万	90.34万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,080万	94.65万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.41万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,700万	101.17万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,500万	79.69万/㎡
2017年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	6,980万	95.54万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,980万	93.07万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	6,980万	95.54万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	11,400万	108.15万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,380万	96.97万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.63万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.41万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	8,980万	112.13万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	7,700万	96.15万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,980万	93.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	250,000円	3,648円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。