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アルベルゴ武蔵野

東京都武蔵野市西久保3丁目2-1 | 築36年 | 78戸

推定相場
アルベルゴ武蔵野
最新データ
2025年6月
売買68件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（102.4万円）より32.9%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49万/㎡から2025年は64万/㎡へ、12年間で30.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,636〜64,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・51件）で、平均1,157万円です。1DKが最も高く平均3,171万円、1Kは平均1,115万円です。
1R
51件
1,157万
1K
13件
1,115万
1DK
3件
3,171万
間取り件数平均価格最低最高
1R 51件 1,157万 730万 2,967万
1K 13件 1,115万 942万 1,590万
1DK 3件 3,171万 3,061万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.8万円で、1-5階（47.8万円）と比べて9.0万円（+18.8%）高くなっています。
1-5階
47.8万/㎡
55件
6-10階
56.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都武蔵野市西久保3丁目2-1
築年月1990年10月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数78戸
専有面積16.59m² ～ 37.21m²
分譲会社豊栄土地開発
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルベルゴ武蔵野 1990 78戸 68.7万 1,140万
ディアスタ武蔵野 2013 28戸 107.0万 7,997万
ザ・パークハウス武蔵野 2014 131戸 130.5万 9,380万
武蔵野ビューハイツ 1983 163戸 89.7万 4,480万
ベルジュール武蔵野 2004 20戸 106.9万 5,780万
ニューミタカマンション 1966 61戸 55.8万 3,090万
武蔵野プレジオ 1968 52戸 60.1万 2,780万
メゾンマキ 1973 13戸 53.2万 2,380万
ライオンズマンション三鷹第3 1984 31戸 82.2万 3,498万
イトーピア武蔵野マンション 1979 53戸 64.5万 5,780万
ルジェンテ武蔵野 2018 28戸 123.9万 9,420万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 44.1万 37.4万 37.5万 40.6万 41.0万 61.0万 60.2万 64.6万
1K - 42.6万 - - 46.7万 61.1万 - 60.6万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 1,140万 68.72万/㎡
2025年6月 低層 1R 25㎡〜 1,260万 48.06万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 1,110万 66.91万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,330万 80.17万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 1,322万 59.26万/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 1,590万 60.65万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 1,230万 74.14万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 71.13万/㎡
2024年6月 低層 1R 20㎡〜 960万 43.04万/㎡
2024年3月 低層 1R 20㎡〜 900万 42.78万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 1,260万 75.95万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 930万 41.86万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 1,140万 68.72万/㎡
2024年11月 中層 1R 25㎡〜 1,680万 64.08万/㎡
2023年8月 高層 1DK 35㎡〜 2,799万 75.23万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 69.32万/㎡
2023年6月 高層 1DK 35㎡〜 2,899万 77.91万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 61.06万/㎡
2023年5月 高層 1DK 35㎡〜 2,999万 80.6万/㎡
2023年4月 中層 ー 15㎡〜 1,080万 54.14万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 71.13万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 1,198万 60.05万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 720万 43.4万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 890万 36.5万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 1,490万 56.83万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 980万 44.11万/㎡
2022年1月 中層 1R 25㎡〜 980万 37.38万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.6万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 810万 40.61万/㎡
2020年8月 低層 1R 25㎡〜 950万 36.24万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 860万 38.55万/㎡
2020年2月 低層 1R 25㎡〜 990万 37.76万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 820万 41.11万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 880万 36.08万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 860万 38.55万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 850万 42.61万/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 770万 42.41万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 800万 45.23万/㎡
2019年4月 低層 1R 20㎡〜 880万 36.08万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 850万 48.05万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 800万 40.1万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 770万 38.6万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 800万 32.81万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 790万 37.99万/㎡
2018年6月 高層 1R 20㎡〜 980万 44.11万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 880万 49.75万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 980万 40.19万/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 990万 40.59万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 780万 44.1万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 900万 36.9万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額63,663円。1Kなら月額56,375円が相場です。
ワンルーム
63,663円
51,000〜83,000円
1R
63,263円
49,000〜88,000円
1K
56,375円
44,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
82件
8〜10万
4件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,143円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,690円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,013円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,143円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,600円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,606円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,777円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,109円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,500円 3,526円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,665円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,500円 3,133円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,665円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,374円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,419円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,279円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 66,500円 2,536円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,901円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,616円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,631円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,061円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,255円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,690円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,048円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,166円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,450円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,460円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,745円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,616円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。