ユニーブル吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目24-3 | 築37年 | 45戸
最新データ
2023年10月
売買5件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（104.8万円）より56.6%低く、武蔵野市全体の平均（88.6万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79.5万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、2年間で42.8%下落しています（年平均-21.4%）。直近3年では42.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2017年には72,500円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・4件）で、平均5,025万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,465万円、２ＤＫは平均3,728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
5,025万 |
4,497万 |
5,500万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,459万 |
4,439万 |
4,500万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
9,465万 |
9,297万 |
9,632万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,728万 |
3,019万 |
5,141万 |
| 2LDK |
3件 |
5,389万 |
4,756万 |
6,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.52m² ～ 67.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
83.4万 |
75.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,250万 |
45.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,493万 |
75.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
91.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
4,280万 |
71.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,493万 |
75.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額74,125円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,616円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,689円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
83,000円 |
3,016円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。